物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题(4)

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• 1我国对房地产管理实行(　　)方式。

  A.备案核查管理

  B.资质管理

  C.登记管理

  D.权证管理

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• 2房屋登记机关认为需要对房屋权属进行总登记时，经过(　　)批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或者换证。

  A.县级以上地方人民政府

  B.市级以上地方人民政府

  C.省级以上地方人民政府

  D.国务院建设主管部门

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• 3住宅保修期从(　　)起计算，房地产开发企业可以延长相关规定的保修期，但不应低于相关规定的保修期限。

  A.竣工验收之日

  B.住宅完工之日

  C.签订买卖合同之日

  D.住宅交付用户使用起之日

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• 4房地产开发中，建设单位申领施工许可证的条件不包括(　　)。

  A.已经办理该建筑工程用地批准手续

  B.施工场地已经基竣工验收备案制度本具备施工条件，需要拆迁的除外

  C.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

  D.按照规定应该委托监理的工程已委托监理

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• 5售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照(　　)的比例分摊。

  A.所交存住宅专项维修资金

  B.各自拥有物业套内面积

  C.公有住房的建筑面积

  D.各自拥有物业使用面积

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• 6在现阶段，对物业管理行业实行(　　)制度。

  A.市场管理

  B.市场监督

  C.市场竞争

  D.市场准入

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• 7市场经济的基本特征(　　)。

  A.管理

  B.竞争

  C.开发

  D.交易

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• 8房地产中介服务机构必须履行的义务不包括(　　)。

  A.依法交纳税费

  B.促进房地产活动当事人的交易行为

  C.按规定标准收取费用

  D.遵守自愿、公平、诚实信用的原则

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• 9物业承接查验时，对停车场是否符合交通管理部门要求，有否交通标志和减速设施的查验是从(　　)方面进行验收。

  A.物业共用部位与共用设施设备

  B.物业管理区域环境

  C.物业管理区域秩序维护

  D.管理服务人员

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• 10下列不属于法律责任特征的是(　　)。

  A.它具有国家强制性

  B.它是与违法行为相联系的

  C.官是由人民法院实施的

  D.它的内容是法律明确而又具体规定的

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