物业服务合同约定以外的服务是一种（　　）。

试卷相关题目

• 1业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则，其不需要对(　　)事项作出约定。

  A.议事规则

  B.表决程序

  C.业主委员会的组成

  D.委员任期

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• 2物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的使用和管理，必须受到（　　）严格的监督，防止专项维修资金被挪用。

  A.业主

  B.物业管理部门

  C.居民委员会

  D.房屋管理部门

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• 3对当事人关于房地产的权利主张，采取对抗要件制度的是（　　）。

  A.审核备案制度

  B.注册登记制度

  C.契证登记制度

  D.权证登记制度

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• 4关于公开招标和邀请招标的表述，正确的是(　　)。

  A.采用公开招标的，招标人必须自行组织招标活动

  B.采用邀请招标的，必须委托招标代理机构办理招标事宜

  C.有保密要求的物业管理项目应采用邀请招标方式

  D.公开招标也称定向招标

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• 5《临时管理规约》应当具备的主要内容不包括(　　)。

  A.业主共同财产的职能

  B.业主使用物业应当遵守的规则

  C.维修养护物业应当遵守的规则

  D.物业的自然情况与权属情况

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• 6物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离，是物业管理(　　)的必要前提。

  A.专业化

  B.社会化

  C.市场化

  D.规范化

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• 7物业管理项目负责人应当由(　　)担任。

  A.专业技术人员

  B.物业管理师

  C.房地产估价师

  D.房地产经纪人

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• 8《物业管理条例》实施以前，各地在物业管理实践中，大多采用（　　）制度。

  A.居民委员会

  B.业主委员会

  C.企业代表大会

  D.业主大会

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• 9关于前期物业管理招标的公开招标的表述，不正确的是(　　)。

  A.公开招标要求招标人在公共媒介上发布招标公告

  B.公开招标须在中国住宅与房地产信息网上发布招标公告

  C.公开招标无需在中国物业管理协会网上发布招标公告

  D.招标人发布的招标公告，应当载明招标人的名称、地址和获取招标文件的办法

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• 10业主委员会是(　　)的一种形式。

  A.业主和业主大会监督

  B.房地产行政管理部门监督

  C.业主自律

  D.物业服务企业监督

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