房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(2)

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• 61理解物业未来产租能力的影响因素对房地产置业投资咨询的分析也有帮助。影响物业未来产租能力的因素主要有（　　）。

  A.投资领域

  B.市场需求

  C.市场的供给

  D.房产功效

  E.区位优势

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• 62房地产经纪合同的主要条款包括（　　）。

  A.当事人的名称或者姓名和住所

  B.标的

  C.服务事项与服务标准

  D.劳务报酬或佣金

  E.合同的履行期限、地点和方式

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• 63房地产法律咨询服务的方式主要有（　　）。

  A.个案解答

  B.商业文书审查

  C.房地产全程法律服务

  D.分类解答

  E.房地产局部法律服务

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• 64房地产价格咨询业务的操作程序包括（　　）。

  A.明确价格咨询基本事项

  B.搜集、整理基本资料

  C.拟定作业计划

  D.实地查看

  E.选定价格评估方法、确定评估价格

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• 65房地产经纪人员职业道德的主要内容有（　　）。

  A.遵纪守法

  B.规范执业

  C.诚实守信

  D.尽职尽责

  E.积极合作

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• 66存量房经纪业务基本流程中，要通过接待客户成功承接委托业务，首先要求房地产经纪人员树立良好的“客户意识”，“客户意识”主要有（　　）。

  A.注意客户的真实意愿

  B.平等化意识

  C.珍惜常客

  D.体察客户的希望

  E.注意客户的需求

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• 67房地产经纪人可以足不出户，在任何时间通过网络获取信息，主要途径包括（　　）。

  A.利用专门市场收集信息

  B.利用通信询问收集信息

  C.利用互联网收集信息

  D.利用商情数据库收集信息

  E.利用联机系统收集信息

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• 68关于现代企业战略管理意义的表述正确的是（　　）。

  A.为企业提出明确的发展方向和目标

  B.为企业迎接一切机遇和挑战创造良好的条件

  C.为企业明确发展使命

  D.为企业制定重大经营策略

  E.决策更加科学化和规律化

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• 69房地产经纪机构基本费用包括（　　）等。

  A.法律费用(组建公司)

  B.财务费用(咨询费、建立账目)

  C.通信费、加盟网络和专业协会的费用、办公室(押金、装修、租金)

  D.办公设备(电脑、传真机、复印设备、办公桌椅、文件柜等)

  E.购置或租赁车辆所需费用

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• 70策划、顾问业务为主的房地产经纪机构的经营业务中，（　　）等咨询服务业务占据了很大比例。

  A.房地产市场分析

  B.房地产投资项目可行性分析

  C.房地产营销方案策划

  D.房地产信息服务

  E.房地产按揭服务

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