房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(2)

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• 1财务管理目标具有可操作性，具体包括（　　）。

  A.可以分析、可以追溯、可以控制

  B.可以计量、可以分析、可以控制

  C.可以计量、可以追溯、可以控制

  D.可以计量、可以追溯、可以分析

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• 2房地产买方代理的义务是（　　）。

  A.为委托人买到最低价格的房地产

  B.实现标的物业的最高出售价格

  C.在预定的价格下，买到适合的房地产

  D.为委托人买到适宜价格的房地产

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• 3下列选项中，（　　）是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理，其目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人(如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象)之间的关系。

  A.房地产经纪的企业管理

  B.房地产经纪管理

  C.房地产经纪信息管理

  D.房地产经纪行业管理

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• 4在服务活动类型中，（　　）可以提高交易效率、降低交易成本，是一种有偿的经济活动。

  A.经纪

  B.行纪

  C.居间

  D.代理

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• 5申请人申请公有住房出售的转移登记，一般应当向登记机构提交的文件不包括（　　）。

  A.契税完税凭证(原件)

  B.房屋平面图(原件两份)

  C.房地产买卖合同(原件)

  D.公有住房价格出售计算表(原件)

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• 6所谓自信，对于房地产经纪人员来讲，是指在（　　）基础上形成的～种职业荣誉感、成就感和执业活动中的自信力。

  A.自知

  B.实力

  C.乐观

  D.开朗

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• 7当经纪企业发展到一定规模时，就必须认真考虑其规模化经营的具体方式，有店铺的经纪企业规模化运作的主要方式是（　　）。

  A.直营连锁经营

  B.特许加盟经营

  C.连锁经营

  D.设立分支机构

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• 8品牌的市场作用主要表现的方面不包括（　　）。

  A.品牌是企业与消费者之间的一份无形契约，是对消费者的一种保证，有品牌与无品牌的产品相比，消费者更多地信赖有品牌的产品

  B.品牌是消费者选择商品的依据，是消费经验的积累与运用

  C.品牌是规避单纯价格竞争的一种手段，因为消费者愿意为品牌的特有附加价值，支付一定的费用

  D.品牌是身份和地位的象征，有利于促进产品销售，树立品牌形象

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• 9不属于房地产经纪机构特点的是（　　）。

  A.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构

  B.房地产经纪机构是轻资产类型企业

  C.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围

  D.房地产经纪机构是重资产类型企业

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• 10与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素就是“诚”。“诚”的第一要义是（　　），即真心以客户的利益为己任。

  A.诚心

  B.坦诚

  C.真诚

  D.诚实

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