房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2011年房地产经纪概论真题

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• 31某房地产的土地面积为201000㎡，土地单价为19000元/㎡，建筑面积为98000㎡，建筑物价值为2300元/㎡，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为（　　）亿元。

  A.0．23

  B.2．O9

  C.4．O4

  D.4．28

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• 32在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于（　　）。

  A.程序条款

  B.免责条款

  C.默示条款

  D.明示条款

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• 33关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是（　　）。

  A.应按照被代理人的指示处理事务

  B.应亲自处理受托事务

  C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况

  D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留

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• 34新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（　　）。

  A.居间

  B.包租转租

  C.行纪

  D.代理

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• 35在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（　　）。

  A.尽快卖出标的物

  B.实现标的物的最高出售价格

  C.多找买家

  D.撮合双方交易

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• 36房地产广告中的图片属于房地产广告的（　　）。

  A.内容要素

  B.载体要素

  C.潜在要素

  D.语言要素

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• 37同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有（　　）的特征。

  A.共享性

  B.积累性

  C.多维性

  D.复杂性

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• 38为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于（　　）。

  A.直接渠道

  B.间接渠道

  C.媒介渠道

  D.关联渠道

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• 39房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、（　　）、编辑和研究五个环节。

  A.分析

  B.整序

  C.集中

  D.调整

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• 40关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是（　　）。

  A.信息共享制度

  B.会员联盟制度

  C.独家代理制度

  D.佣金共享制度

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