房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2011年房地产经纪概论真题

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• 91甲机构和张某的关系是（　　）。

  A.民事法律关系

  B.行政法律关系

  C.行政隶属关系

  D.劳动关系

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• 92张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则（　　）。

  A.甲机构可以向出售方追究违约责任

  B.张某可以向出售方追究违约责任

  C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任

  D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

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• 93张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为（　　）。

  A.房地产买方代理合同

  B.房地产指示居间合同

  C.房地产媒介居间合同

  D.房地产卖方合同

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• 94关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为（　　）。

  A.只能向张某收取佣金

  B.可以向出售方收取佣金

  C.可以分别向张某和出售方收取佣金

  D.可以仅向张某收取佣金

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• 95甲机构代办贷款及产权过户手续，应当（　　）。

  A.另行签订合同，但不能收费

  B.另行收费，但无需再签合同

  C.另行签订合同，可以约定另外收费

  D.另行收费，但必须再签居间合同

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• 96甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为（　　）。

  A.只要杨某个人签字同意出售该房产

  B.要求杨某提供朱某的身份证明文件

  C.只要朱某一人签字同意出售该房产

  D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

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• 97甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为（　　）。

  A.实地查勘房屋状况

  B.验看杨某的房产证

  C.进行产权调查

  D.帮助杨某修复房屋缺陷

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• 98如果杨某违约，廖某交给的定金应（　　）。

  A.由甲机构原额返还

  B.由甲机构双倍返还

  C.由杨某原额返还

  D.由杨某双倍返还

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• 99廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于（　　）。

  A.房地产买卖经纪服务合同

  B.房地产租赁经纪服务合同

  C.新建商品房经纪服务合同

  D.房地产代理合同

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• 100关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为（　　）。

  A.不应收取任何费用

  B.可以收取一定的费用

  C.只能收取交通费

  D.只能收取信息费

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