关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是（　　）。

试卷相关题目

• 1在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于（　　）。

  A.程序条款

  B.免责条款

  C.默示条款

  D.明示条款

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• 2某房地产的土地面积为201000㎡，土地单价为19000元/㎡，建筑面积为98000㎡，建筑物价值为2300元/㎡，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为（　　）亿元。

  A.0．23

  B.2．O9

  C.4．O4

  D.4．28

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• 3林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26．8万元，则偿还比率为（　　）。

  A.41．00%

  B.48．40%

  C.53．60%

  D.62．50%

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• 4购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（　　）。

  A.可以收取一定费用

  B.只能代替银行收费

  C.只能收取交通费等必要费用

  D.不能收取任何费用

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• 5纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和（　　）。

  A.甲房地产经纪机构

  B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人

  C.该新建商品房的房地产开发企业

  D.当地房地产管理部门

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• 6新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（　　）。

  A.居间

  B.包租转租

  C.行纪

  D.代理

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• 7在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（　　）。

  A.尽快卖出标的物

  B.实现标的物的最高出售价格

  C.多找买家

  D.撮合双方交易

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• 8房地产广告中的图片属于房地产广告的（　　）。

  A.内容要素

  B.载体要素

  C.潜在要素

  D.语言要素

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• 9同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有（　　）的特征。

  A.共享性

  B.积累性

  C.多维性

  D.复杂性

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• 10为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于（　　）。

  A.直接渠道

  B.间接渠道

  C.媒介渠道

  D.关联渠道

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