房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷(6)

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• 1对于不具备网上签订条件的地区，则按照当地政府指定的版本与内容，由开发企业统一编号印刷制定。印刷通常要求一式（　　）联。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

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• 2下列选项中，（　　）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。

  A.信息收集

  B.与客户沟通

  C.房地产展示

  D.洽商议价

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• 3下列选项中，（　　）主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素，关注影响投资收益的潜在决定因素。

  A.房地产市场分析

  B.房地产市场调查

  C.房地产市场预测

  D.房地产市场决策

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• 4适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次都较低的是（　　）。

  A.商务公寓

  B.写字楼

  C.LOFT

  D.商务综合体

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• 5关于风险管理的目标说法不正确的是（　　）。

  A.风险管理的目标是对组织面临的风险进行识别、衡量分析的目标

  B.损失前的管理目标是避免或减少损失的发生

  C.损失后的管理目标是尽快恢复到损失前的状态

  D.风险管理的完整目标由损失前和损失后的管理目标构成

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• 6经济适用住房的产权人在购买住房（　　）年后可以上市交易。

  A.3

  B.5

  C.B

  D.15

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• 7房地产经纪人利用委托合同诈骗客户购房资金，引起法律诉讼，带来巨额赔偿风险属于（　　）。

  A.信用风险

  B.纯粹风险

  C.输出价格风险

  D.输入价格风险

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• 8下列小业主房源的开拓渠道中，（　　）方式比路牌广告的目标性更强，成本也较低，被许多经纪公司所采用。

  A.派发DM宣传单

  B.互联网

  C.直接接触

  D.人际关系网络

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• 9商业地产租赁价格制定一般采用（　　），并结合自身商业运营管理能力综合考虑。

  A.成本法

  B.收益法

  C.市场比较法

  D.综合法

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• 10通过（　　），结合区域内出租物业的租金价格水平，与出租方协商确定月租金额。

  A.房屋查验

  B.房屋租赁代理业务洽谈

  C.信息收集与传播

  D.房屋租赁价格谈判及租赁合同签订

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