位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷(6)

商业地产租赁价格制定一般采用(  ),并结合自身商业运营管理能力综合考虑。

发布时间:2024-07-10

A.成本法

B.收益法

C.市场比较法

D.综合法

试卷相关题目

  • 1下列小业主房源的开拓渠道中,(  )方式比路牌广告的目标性更强,成本也较低,被许多经纪公司所采用。

    A.派发DM宣传单

    B.互联网

    C.直接接触

    D.人际关系网络

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  • 2房地产经纪人利用委托合同诈骗客户购房资金,引起法律诉讼,带来巨额赔偿风险属于(  )。

    A.信用风险

    B.纯粹风险

    C.输出价格风险

    D.输入价格风险

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  • 3经济适用住房的产权人在购买住房(  )年后可以上市交易。

    A.3

    B.5

    C.B

    D.15

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  • 4关于风险管理的目标说法不正确的是(  )。

    A.风险管理的目标是对组织面临的风险进行识别、衡量分析的目标

    B.损失前的管理目标是避免或减少损失的发生

    C.损失后的管理目标是尽快恢复到损失前的状态

    D.风险管理的完整目标由损失前和损失后的管理目标构成

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  • 5适合于小型企业办公需求,运营成本相对于纯正写字楼较低,物业硬件水平及形象档次都较低的是(  )。

    A.商务公寓

    B.写字楼

    C.LOFT

    D.商务综合体

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  • 6通过(  ),结合区域内出租物业的租金价格水平,与出租方协商确定月租金额。

    A.房屋查验

    B.房屋租赁代理业务洽谈

    C.信息收集与传播

    D.房屋租赁价格谈判及租赁合同签订

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  • 7选择销售人员时,应注重基本的(  )的考察,为不同的房地产销售打下良好的人员基础。

    A.口才能力和分析能力

    B.专业素质和沟通能力

    C.分析能力和专业素质

    D.沟通能力和理解能力

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  • 8一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号,房地产经纪人应该及时把握,(  )地引导购房,直至签署确认书。

    A.指导性

    B.试探性

    C.简洁性

    D.强制性

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  • 9房地产经纪人日常工作中最常见的接待方式是(  )。

    A.电话接待与社区开发

    B.到店接待与网络视频

    C.电话接待与网络视频

    D.到店接待与电话接待

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  • 10企业的核心竞争力是(  )。

    A.房地产市场的周期

    B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品

    C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略

    D.企业拥有与众不同的资源和能力

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