房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷(6)

试卷预览

• 21业主临时涨价或买方二度砍价时，经纪人需注意在谈判中一定要（　　），要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。

  A.沉着应时，控制价格的波动

  B.掌握主动，控制谈判的节奏

  C.维护公司形象，控制谈判的效果

  D.维护双方关系，注意自我的防范

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• 22在区域写字楼市场供应状况项目分桥中，属于竞争项目分析的是（　　）。

  A.市场定位

  B.建筑设计合理性

  C.软硬件配置水平

  D.行业属性

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• 23房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（　　）。

  A.开具收据后支付主要房款

  B.拿到旧房产证复印件后支付全部房款

  C.取得完税凭证后支付主要房款

  D.通过银行办理资金转账业务支付主要房款

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• 24客户的分类中，按（　　）分类，可分为机构团体客户和个人客户。

  A.物业的价格区间

  B.客户的性质

  C.购买的目的

  D.客户需求的物业类型

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• 25存量房买方代理业务流程中，（　　）的目的是让委托人对房源状况进行了解，激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易。

  A.推荐房源

  B.交易谈判

  C.看房

  D.物业交验

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• 26房屋租赁合同应一式（　　）份，如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

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• 27不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（　　）。

  A.客户主要特征

  B.项目本体因素关注重点

  C.外部因素关注熏点

  D.竞争项目分析

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• 28对于某类购买需求强烈的客户，希望尽快买到物业时，应采取的最佳营销策略是（　　）。

  A.重点培养，不断理解客户特征和需求

  B.重点跟踪，提供周到而专业的服务

  C.应善意的威胁客户，并跟踪调查

  D.重新安排购房计划并经常联系

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• 29在商业地产项目的营销策略中，（　　）是由于开发商缺乏参考价格，拿出部分商铺试探市场。

  A.整体出租策略

  B.拍卖销售策略

  C.分层或分片出租策略

  D.分散出租策略

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• 30保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策是（　　）。

  A.产品策略

  B.价格策略

  C.分销策略

  D.促销策略

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