房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(3)

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• 81A公司转让该项目给C公司需办理（　　）手续。

  A.签订房地产开发项目转让合同

  B.办理公证

  C.办理土地使用权变更登记

  D.到房地产开发主管部门办理备案手续

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• 82C公司调整开发方案应（　　）。

  A.向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请

  B.向规划部门提出改变土地使用性质的申请

  C.签订土地使用权出让合同

  D.报原批准用地的人民政府批准

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• 83C公司与甲建行的抵押关系需要办理（　　），方为有效。

  A.签订抵押合同

  B.办理公证

  C.办理抵押登记

  D.经房地产估价机构评估

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• 84公司预售商品住宅，除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供（　　）。

  A.建设工程规划许可证

  B.投入建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明

  C.商品房预售方案

  D.银行的同意出售的书面证明

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• 85A房地产开发公司支付的青苗补偿费应归（　　）所有。

  A.B乡政府

  B.青苗所有者

  C.安置单位

  D.平均分配给个人

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• 86乙以王×的名义与丙签订房屋买卖合同属于（　　）行为。

  A.无权代理

  B.越权代理

  C.有权代理

  D.表见代理

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• 872010年5月10日时，房屋买卖合同的效力为（　　）。

  A.有效

  B.无效

  C.部分有效

  D.效力待定

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• 882010年5月20日时，房屋买卖合同的效力为（　　）。

  A.有效

  B.无效

  C.部分有效

  D.效力待定

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• 89王×办理了产权过户等手续属于（　　）行为。

  A.明示

  B.默示

  C.追认房屋买卖合同效力

  D.追认房地产经纪合同效力

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• 90A机构具备一级房地产估价机构资质的条件为（　　）等。

  A.单位名称有“房地产估价”或“房地产评估”字样

  B.从事房地产估价活动连续8年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上

  C.专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%

  D.有固定的经营服务场所

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