房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(3)

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• 71关于契税的表述中，正确的有（　　）。

  A.土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

  B.契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋

  C.纳税环节是在纳税义务发生以前，办理契证或房屋产权证之后

  D.契税的税率为1%～3%

  E.在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人

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• 72关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的表述中，错误的是（　　）。

  A.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

  B.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征印花税

  C.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税

  D.对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税减收

  E.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税

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• 73关于征地补偿费用，用于菜田开发建设和土地的调整和治理的有（　　）。

  A.菜田基金

  B.防洪费

  C.征地管理费用

  D.土地荒芜费

  E.耕地占用税

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• 74注册结构工程师的执业范围包括（　　）。

  A.建筑设计技术咨询

  B.结构工程设计技术咨询

  C.对本人主持设计的项目进行施工指导和监督

  D.结构工程设计

  E.建筑物、构筑物、工程设施等调查和鉴定

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• 75房屋权属登记信息查询中，对查询机构的要求有（　　）。

  A.更新查询信息

  B.指定专人负责查询工作

  C.不得毁坏查询设备

  D.保守国家机密、个人隐私和商业秘密

  E.建立房屋权属登记信息查询制度

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• 76根据国土资源部颁布的《土地登记办法》的规定，土地登记种类中的土地其他登记包括（　　）。

  A.土地更正登记

  B.土地初始登记

  C.土地预告登记

  D.土地注销登记

  E.土地查封登记

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• 77《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含的内容有（　　）。

  A.装修、装饰注意事项

  B.开发单位、设计单位、施工单位、勘察单位

  C.门、窗类型，使用注意事项

  D.上水、下水、电、燃气、热力、通信、消防等设施配置的说明

  E.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明

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• 78在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为（　　）。

  A.电气系统、给排水管道、设备安装为5年

  B.装修工程为2年

  C.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

  D.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

  E.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年

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• 79物业管理行业的发展，对于顺利实现我国第三步战略目标，全面建设小康社会具有积极的促进作用。其作用主要有（　　）。

  A.规范发展物业管理有利于维护社区稳定，推动精神文明建设

  B.规范发展物业管理有利于促进人民群众生活水平的提高

  C.规范发展物业管理有利于提高人民群众居住质量，改善城市面貌

  D.规范发展物业管理有利于促进财富增值，培育民主意识

  E.规范发展物业管理有利于增加就业，扩大居民消费

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• 80凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，其报建内容包括（　　）。

  A.工程名称、建设地点

  B.投资规模、资金来源、当年投资额

  C.投资计划与销售计划

  D.开工、竣工日期

  E.工程规模

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