房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(1)

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• 71关于房地产广告的要求，表述正确的有（　　）。

  A.房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果

  B.房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限

  C.房地产广告中表现项目位置，应以所需时间来表示距离

  D.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

  E.房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明

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• 72城市房屋拆迁估价应当坚持（　　）的原则。

  A.客观

  B.公开

  C.独立

  D.合法

  E.公正

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• 73契据登记制度的主要特点包括（　　）。

  A.只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立

  B.登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人

  C.登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态

  D.登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状

  E.法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任

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• 74土地使用权出让必须符合（　　），根据省、市人民政府下达的控制指标，拟定年度出让国有土地总面积方案，并且有计划、有步骤地进行。

  A.土地利用总体规划

  B.土地利用专项规划

  C.土地利用分项规划

  D.城市规划

  E.年度建设用地计划

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• 75住房公积金财务管理的主要任务具体有（　　）。

  A.依法办理住房公积金委托贷款业务，防范风险

  B.建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况

  C.将住房公积金余额用于购买国债，增加收入

  D.严格执行住房公积金管理委员会批准的住房公积金归集、使用计划

  E.编制住房公积金和住房公积金管理中心管理费用年度预决算

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• 76住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（　　）资金。

  A.维修

  B.改造

  C.更新

  D.重建

  E.重新购买

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• 77《商品房屋租赁管理办法》规定租赁合同应当具备的条款应包括（　　）。

  A.房屋的坐落、面积、装修及设施状况

  B.面积差异的处理方式

  C.装饰、设备标准承诺

  D.变更和解除合同的条件

  E.房屋修缮责任

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• 78全国人民代表大会及其常务委员会颁布的有关房地产的专门法律有（　　）。

  A.《城市房地产管理法》

  B.《土地管理法》

  C.《城乡规划法》

  D.《民法通则》

  E.《合同法》

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• 79企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为应纳税所得额收入总额，其收入具体包括（　　）。

  A.租金收入

  B.继承遗产的收入

  C.利息收入

  D.转让财产收入

  E.接受捐赠收入

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• 80房地产中介服务机构的业务管理主要包括（　　）。

  A.行政管理

  B.中介服务行为的管理

  C.承办业务管理

  D.行为管理

  E.财务管理

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