房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(1)

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• 91如果D房地产开发公司需要C村的临时用地，（　　）。

  A.应报B县人民政府土地行政主管部门批准

  B.该临时用地经批准后，应当签订临时用地合同，并给C村的损失予以补偿，但不包括给原使用权人的损失

  C.因使用的是农民集体所有的土地，将由农村集体经济组织或村民委员会代表所有者与临时用地使用者签订临时使用土地合同，并收取临时用地补偿费

  D.D房地产开发公司应当按照合同约定的用途使用土地，不得建永久性的建筑物及其他设施

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• 92D房地产开发公司应对C村（　　）个农民进行安置。

  A.80

  B.90

  C.150

  D.180

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• 93D房地产开发公司可获得该土地使用权的最高年限为（　　）年。

  A.40

  B.50

  C.60

  D.70

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• 94该建设项目用地的最终审批权属于（　　）。

  A.省级人民政府

  B.国务院

  C.省级人民政府土地管理部门

  D.国务院土地管理部门

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• 95如果D房地产开发公司征收360亩农地，应当（　　）。

  A.由W省人民政府批准农用地转用，同时办理征地审批手续

  B.由W省人民政府批准农用地转用，不再另行办理征地审批手续

  C.由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续

  D.由国务院批准农用地转用，不再另行办理征地审批手续

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• 96张某所购住宅屋面防水的最低保修期限为（　　）年。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

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• 97张某购房时，应当缴纳（　　）。

  A.房产税

  B.契税

  C.个人所得税

  D.城镇土地使用税

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• 98下列关于张某与甲房地产开发公司签订的商品房合同中装修费用条款效力的表述中，正确的是（　　）。

  A.显失公平，可变更，有效

  B.是双方当事人真实意思表示，有效

  C.以合法形式掩盖非法目的，无效

  D.恶意串通，损害国家利益，无效

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• 99《城市房地产管理法》规定，国家实行（　　）制度。

  A.房地产成交价格申报

  B.契税登记

  C.公民购房资格认证

  D.房地产价格评估

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• 100商品房买卖合同属于（　　）。

  A.不要式合同

  B.要式合同

  C.非典型合同

  D.典型合同

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