房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(1)

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• 31《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请（　　）。

  A.预告登记

  B.更正登记

  C.在建登记

  D.异议登记

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• 32《房地产开发项目手册》是一种（　　）的监控措施。

  A.科学性、有效性

  B.制度性、常规性

  C.制度性、有效性

  D.科学性、常规性

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• 33下列不符合建设工程竣工验收程序的选项是（　　）。

  A.工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见

  B.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案

  C.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构

  D.设计单位组织工程竣工验收

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• 34关于划拨土地出租的规定，说法正确的是（　　）。

  A.房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

  B.房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金上缴国家

  C.租赁时间超过6个月的，应签订租赁合同

  D.用地单位因发生转让、出租、企业改制和改变土地用途等不宜办理土地出让的，可实行租赁

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• 35契据登记制度的理论基础是（　　）。

  A.对抗要件主义

  B.非对抗要件主义

  C.成立要件主义

  D.非成立要件主义

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• 36企业所得税的税率为（　　）。

  A.10%

  B.15%

  C.20%

  D.25%

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• 37根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税（　　）年。

  A.3～5

  B.3～8

  C.5～10

  D.10～25

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• 38从价值量的角度分类，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，其中属于无偿转让的行为是（　）。

  A.房地产买卖

  B.房地产入股

  C.房地产继承

  D.房地产抵债

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• 39权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当（　　）原登记申请，并书面通知申请人。

  A.结束办理

  B.暂缓办理

  C.立即办理

  D.中止办理

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• 40我国房地产中介服务行业处在（　　）。

  A.发育阶段

  B.高速发展阶段

  C.成熟阶段

  D.停滞阶段

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