房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理房地产估价师考试2010年房地产开发经营与管理模拟练习（1-6）

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• 21写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金每平方400元。年，则其面临（    ）

  A.市场供求风险

  B.周期风险

  C.变现风险

  D.通货膨胀风险

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• 22香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的01%，这是基于（    ）的考虑结果。

  A.大陆政策多变

  B.占领世界投资市场

  C.风险转移

  D.投资组合

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• 23个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（    ）

  A.系统风险

  B.资本价值风险

  C.比较风险

  D.个别风险

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• 24写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金为400元/m2.年，则其面临 （    ）。

  A.市场供求风险

  B.周期风险

  C.变现风险

  D.通货膨胀风险

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• 25香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于（    ）的考虑结果。

  A.大陆政策多变

  B.占领世界投资市场

  C.风险转移

  D.投资组合

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• 26个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于 （    ）

  A.系统风险

  B.资本价值 风险

  C.个别风险

  D.比较风险

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• 27国际货币基金组织就是使用（    ）这种“投资”定义统计国际收支平衡。

  A.以资产为基础

  B.以企业为基础

  C.以交易为基础

  D.以价值为基础

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• 28房地产开发投资较置业投资（    ）

  A.投资回收期长

  B.风险较大

  C.提高投资者资信等级

  D.回报丰厚

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• 29房地产置业投资较一般投资，具有（    ）

  A.相对较高的收益水平

  B.得到税收

  C.提高投资者的资信等级

  D.良好的流动性

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• 30投资的特性包括 （    ）。

  A.投资是一种有目的的经济行为，是现在支出一定价值的经济活动。

  B.投资具有时间性。

  C.投资的目的在于得到收益。

  D.投资具有风险性。

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