房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理房地产估价师考试2010年房地产开发经营与管理模拟练习（1-6）

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• 31按照使用目的不同，房地产资产的物业类型可分为（    ）

  A.居住 物业

  B.商用物业

  C.工业 物业

  D.特殊物业

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• 32房地产投资能够得到税收方面的好处是指从事房地产投资可以减免营业税，而降低税负。（    ）

  A.对

  B.错

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• 33投资组合理论告诉我们，把适当的投资项目组合起来，可以获得高额的投资收益。（    ）

  A.对

  B.错

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• 34房地产置业投资能够得到税收方面的好处是指从事房地产投资可以减免营业税，而降低税负。（    ）

  A.对

  B.错

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• 35投资组合理论告诉我们，把适当的投资项目组合起来，可以获得高额的投资收益。（    ）

  A.对

  B.错

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• 36根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（    ）的租金。

  A.50个月

  B.100个月

  C.10个月

  D.10年

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• 37需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（    ）

  A.第一阶段

  B.第二阶段

  C.第三阶段

  D.第四阶段

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• 38按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依（    ）划分的。

  A.房地产交易方式

  B.房地产交易顺序

  C.购买房地产目的

  D.房地产类型

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• 39房地产的（    ），这决定了房地产市场是地区性市场

  A.位置固定性

  B.各异性

  C.不可移动性

  D.适应性

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• 40影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括：

  A.金融业的发展。

  B.信息、通讯技术水平的提高。

  C.生产方式和工作方式。

  D.自然环境的变化。

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