房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理房地产估价师考试2010年房地产开发经营与管理模拟练习（1-6）

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• 11工程成本控制的主要对象是主要费用的（    ）

  A.变动费用

  B.固定费用

  C.材料费用

  D.人工费用

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• 12宣传作为促销组合因素之一，在（    ）等方面，起着十分重要的作用。

  A.刺激对企业产品的需求，增加销售

  B.改善形象

  C.提高知名度

  D.提高产品品质

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• 13确立施工中控制质量的具体措施，主要包括（    ）方面

  A.对各项施工设备、仪器进行检查，特别是校准各种仪器仪表，保证在测量、计量方面不出现严重误差。

  B.控制混凝土质量

  C.对对工程中的配套设备进行检验。

  D.对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法

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• 14开发项目竣工验收的工作程序一般分为（    ）

  A.单项工程竣工验收

  B.综合验收

  C.单位工程验收

  D.单项验收

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• 15双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般高于前两种代理形式　（    ）

  A.对

  B.错

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• 16认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法。

  A.对

  B.错

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• 17随行就市定价法是开发商最基本的定价方法。

  A.对

  B.错

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• 18写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金400元/m2.年，则其面临（    ）

  A.市场供求风险

  B.周期风险

  C.变现风险

  D.通货膨胀风险

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• 19香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于（    ）的考虑结果。

  A.大陆政策多变

  B.占领世界投资市场

  C.风险转移

  D.投资组合

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• 20个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（    ）

  A.系统风险

  B.资本价值风险

  C.比较风险

  D.个别风险

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