房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理房地产估价师考试2010年房地产开发经营与管理模拟练习（1-6）

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• 51房地产市场分析的内容包括（    ）

  A.宏观因素分析

  B.市场供求分析

  C.地域情况分析

  D.相关因素分析

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• 52一个企业通常可从行业和市场两个方面来识别企业的竞争者。

  A.对

  B.错

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• 53在同一战略群体内存在激烈竞争，在不同战略群体之间不存在竞争

  A.对

  B.错

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• 54房地产产品的功能定位，是指在目标市场选择和市场定位的基础上，根据潜在的目标消费者使用需求的特征，结合房地产特定产品类型的特点，对拟提供的房地产产品应具备的基本功能作出具体规定的过程。

  A.对

  B.错

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• 55下面不属于不可控制因素的调查的是（    ）

  A.市场需求容量调查

  B.市场营销因素调查

  C.竞争情况调查

  D.消费者调查

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• 56a确定问题和调察目标，b收集和分析信息，c制定调查计划，d报告结果，以上调查步骤顺序正确的是（    ）

  A.abcd

  B.bacd

  C.cabd

  D.acbd

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• 57市场某各消费群体的支付能力下降的话，企业就会出现效益下滑的危险。这是指目标市场选择的（    ）模式。

  A.单一市场集中化

  B.市场专业化

  C.产品专业化

  D.大量定制

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• 58某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为0.8，则本期预测销售量为（    ）万台。

  A.102

  B.120

  C.108

  D.88

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• 59分析市场趋势，通常包括三个步骤（    ）

  A.宏观环境预测

  B.行业预测

  C.企业的销售预测

  D.产品预测

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• 60下列列关于细分市场和弥隙市场描述正确的是（    ）

  A.细分市场通常能够吸引好几位竞争对手

  B.弥隙市场通常能够吸引好几位竞争对手

  C.细分市场只能吸引一个或少数几个竞争者

  D.弥隙市场只能吸引一个或少数几个竞争者

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