房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2009房地产基本制度与政策自测试题

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• 51《民法通则》规定诉讼时效期间为1年的情况有（    ）。

  A.身体受到伤害要求赔偿的

  B.因环境污染损害赔偿的

  C.延付或拒付租金的

  D.出售质量不合格商品已声明的

  E.因债务纠纷而要求履行合同的

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• 52滥用代理权的情况有（    ）。

  A.超越代理权限进行代理活动

  B.运用代理权维护被代理人的最大利益

  C.自己代理

  D.双方代理

  E.与第三人恶意串通损害被代理人的利益

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• 53因共有管理消灭而分割共有财产时，可以采用（    ）。

  A.按份共有

  B.实物分割

  C.共同共有

  D.变价分割

  E.作价补偿

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• 54完整的所有权的权能包括（    ）。

  A.占有

  B.共有

  C.使用

  D.收益

  E.处分

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• 55担保物权包括（    ）。

  A.典权

  B.质权

  C.抵押权

  D.留置权

  E.地役权

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• 56下列情况属于禁止发布房地产广告的是（    ）。

  A.权属有争议的

  B.不符合工程质量标准，经验收不合格的

  C.预售房地产，已取得该项目预售许可证的

  D.违反国家有关规定建设的

  E.被司法机关查封的房地产

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• 57以出让方式取得土地使用权，转让房地产开发时的条件是，要按照出让合同约定已经支付了全部土地使用权（    ），并取得土地()。

  A.费用

  B.出让金

  C.所有权证书

  D.使用权证书

  E.建设用地批准书

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• 58发布房地产广告，应当遵守（    ）及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。

  A.《广告法》

  B.《城市房地产管理法》

  C.《城市规划法》

  D.《行政法》

  E.《土地管理法》

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• 59房地产行政主管部门对房地产开发项目的监控内容有（    ）。

  A.是否按申请预售许可证时承诺的时间表进行开发建设

  B.是否按销售计划完成销售目标

  C.预售款是否按期投入

  D.拆迁安置是否按要求进行

  E.工程项目是否发生变化

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• 60县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册，核发（    ）等土地权利证书。

  A.国有土地使用权证书

  B.集体土地所有权证书

  C.集体土地使用权证书

  D.地役权证书

  E.土地收益权证书

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