房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2009房地产基本制度与政策自测试题

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• 91A公司要经过（    ）手续，才能合法占用该废旧钢铁厂厂区的土地。

  A.向规划管理部门申请办理建设工程规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

  B.向规划管理部门提出用地定点，办理建设工程规划许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

  C.向Y乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同

  D.向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

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• 92A公司需要支付的土地征地补偿费包括（    ）。

  A.土地补偿费

  B.安置补助费

  C.青苗补偿费

  D.土地出让金

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• 93A公司与Z公司办理商场转移登记时，A公司应向当地主管部门提交（    ）材料。

  A.A公司完成投资总额25%以上的证明

  B.A公司与Z公司签订的房地产转让合同

  C.土地使用权证

  D.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

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• 94下列说法正确的是（    ）。

  A.Z公司拟将商场整体出售给C公司须告知H建设银行

  B.Z公司拟将商场整体出售给C公司须告知F服装公司

  C.Z公司将商场整体出售给C公司后，Z公司与F服装公司的原租赁协议应随即中止

  D.Z公司将商场整体出售给C公司后，Z公司与F服装公司的原租赁协议应继续履行

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• 95A公司将在建商场项目转让给Z公司，应当办理（    ）手续。

  A.A公司和Z公司签订房地产项目转让合同

  B.经有批准权的土地管理部门批准

  C.按市场价格缴纳相应的税费

  D.到土地管理部门登记备案

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• 96若A公司实际投入商场的资金为2000万元，在转让时Z公司付给A公司2500万元，Z公司续投入资金为3000万元，则商场在设定抵押权时抵押物的价值为（    ）。

  A.4500万元

  B.5000万元

  C.H银行和Z公司协商的价值

  D.在建工程当时评估的价格

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• 97按照《城市房地产抵押管理办法》的规定，Z公司应在抵押合同签订后的（    ）日内持相关文件到所在的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

  A.10

  B.15

  C.20

  D.30

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• 98按照《城市房地产抵押管理办法》的规定，Z公司应在规定时间内持（    ）文件到所在的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

  A.法人资格证明

  B.抵押合同

  C.土地使用权证

  D.建筑工程规划许可证

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• 99Z公司须办理（    ）手续，其租赁行为才合法。

  A.银行同意出租的证明

  B.Z公司与G公司签订租赁合同

  C.到房地产管理部门登记

  D.按规定缴纳相应税费

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• 100关于G公司将商场底层转租给F服装公司，以下说法正确的是（    ）。

  A.须征得H银行同意

  B.须征得Z公司同意

  C.不必进行登记备案手续

  D.Z公司与F服装公司应当签订租赁合同

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