房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2009房地产基本制度与政策自测试题

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• 81W公司通过（    ）方式获得该经济适用住房小区开发用地。

  A.出让

  B.租赁

  C.划拨

  D.转让

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• 82W公司取得土地使用权的批准部门为（    ）。

  A.省人民政府

  B.省人民政府土地管理部门

  C.市人民政府

  D.国务院

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• 83W公司调整建设方案，须办理（    ）手续。

  A.向有批准权限的土地管理部门提出改变土地使用性质的申请

  B.报原批准用地的人民政府批准

  C.向有批准权限的规划管理部门提出改变土地使用性质的申请

  D.签订土地使用权出让合同，缴纳土地使用权出让金

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• 84征用土地公告包括（    ）内容。

  A.征用批准机关、文号、时间和用途

  B.征地补偿标准和农业人口安置途径

  C.被征用土地的所有权人、位置、地类和面积

  D.办理征地补偿的期限、地点

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• 85W公司与H建设银行的抵押关系，需要办理（    ）手续方为有效。

  A.签订抵押合同

  B.办理转移登记

  C.办理抵押登记

  D.房地产价值经房地产估价机构评估

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• 86如果Y中介机构预售商品住宅，除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供（    ）文件。

  A.建设工程规划许可证

  B.投入建设资金达到工程建设总投资20%以上的证明

  C.商品房预售方案

  D.项目的立项文件

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• 87Y中介机构发布商品房预售广告应当具备（    ）等内容。

  A.房地产开发企业名称

  B.载明Y中介机构名称

  C.预售许可证号

  D.各种户型房屋装修装饰的具体标准

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• 88该经济适用住房小区应当符合（    ）要求。

  A.土地利用总体规划

  B.年度建设用地计划

  C.年度土地使用权出让计划

  D.城市详细规划

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• 89W公司办理抵押贷款时，抵押合同中应包括（    ）。

  A.主债权的种类、数额

  B.抵押房地产的价值

  C.抵押权灭失的条件

  D.违约责任

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• 90甲入住小区后，向物业公司提出以下服务要求，其中属于公共服务的是（    ）。

  A.定时清扫室内卫生

  B.代为办理公交月票

  C.对上下水道进行维修

  D.对消防设备进行检测

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