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土地估价师土地估价师土地估价理论与方法土地理论强化考题讲析1

推荐等级:
  • 卷面总分:0分
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用:¥5.00
  • 试卷答案:
  • 练习次数:0
  • 作答时间:0分钟

试卷介绍

试卷预览

  • 21标准深度的连线被称为里地线,里地线两侧不临街的宗地分别称为(    )。

    A.里地和表地

    B.临街地和表地

    C.里地和袋地

    D.临街地和袋地

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  • 22下表为某城市住宅用地2005—2008年间环比地价指数情况,某比较案例住宅用地2006年成交价为1500 元/平方米,该案例修正到2008年的价格为(    )元/平方米。 <table style="BORDER-COLLAPSE: collapse; mso-table-layout-alt: fixed; mso-padding-alt: 0pt 5.4pt 0pt 5.4pt" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" _dj="MsoNormalTable"><tbody><tr style="HEIGHT: 19.25pt; mso-yfti-irow: 0; mso-yfti-firstrow: yes"><td style="BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; PADDING-BOTTOM: 0pt; PADDING-LEFT: 5.4pt; WIDTH: 90.05pt; PADDING-RIGHT: 5.4pt; HEIGHT: 19.25pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-TOP: 0pt; mso-border-alt: solid windowtext .75pt" valign="top" width="120">年份</td><td style="BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-BOTTOM: 0pt; PADDING-LEFT: 5.4pt; WIDTH: 89.55pt; PADDING-RIGHT: 5.4pt; HEIGHT: 19.25pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-TOP: 0pt; mso-border-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .75pt" valign="top" width="119">2005</td><td style="BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-BOTTOM: 0pt; PADDING-LEFT: 5.4pt; WIDTH: 89.3pt; PADDING-RIGHT: 5.4pt; HEIGHT: 19.25pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-TOP: 0pt; mso-border-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .75pt" valign="top" width="119">2006</td><td style="BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-BOTTOM: 0pt; PADDING-LEFT: 5.4pt; WIDTH: 89pt; PADDING-RIGHT: 5.4pt; HEIGHT: 19.25pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-TOP: 0pt; mso-border-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .75pt" valign="top" width="119">2007</td><td style="BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-BOTTOM: 0pt; PADDING-LEFT: 5.4pt; WIDTH: 89.85pt; PADDING-RIGHT: 5.4pt; HEIGHT: 19.25pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-TOP: 0pt; mso-border-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .75pt" valign="top" width="120">2008</td></tr><tr style="HEIGHT: 19.25pt; mso-yfti-irow: 1; mso-yfti-lastrow: yes"><td style="BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; PADDING-BOTTOM: 0pt; PADDING-LEFT: 5.4pt; WIDTH: 90.05pt; PADDING-RIGHT: 5.4pt; HEIGHT: 19.25pt; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-TOP: 0pt; mso-border-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .75pt" valign="top" width="120">地价指数</td><td style="BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-BOTTOM: 0pt; PADDING-LEFT: 5.4pt; WIDTH: 89.55pt; PADDING-RIGHT: 5.4pt; HEIGHT: 19.25pt; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-TOP: 0pt; mso-border-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .75pt" valign="top" width="119">108</td><td style="BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-BOTTOM: 0pt; PADDING-LEFT: 5.4pt; WIDTH: 89.3pt; PADDING-RIGHT: 5.4pt; HEIGHT: 19.25pt; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-TOP: 0pt; mso-border-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .75pt" valign="top" width="119">106</td><td style="BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-BOTTOM: 0pt; PADDING-LEFT: 5.4pt; WIDTH: 89pt; PADDING-RIGHT: 5.4pt; HEIGHT: 19.25pt; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-TOP: 0pt; mso-border-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .75pt" valign="top" width="119">110</td><td style="BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-BOTTOM: 0pt; PADDING-LEFT: 5.4pt; WIDTH: 89.85pt; PADDING-RIGHT: 5.4pt; HEIGHT: 19.25pt; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-TOP: 0pt; mso-border-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .75pt" valign="top" width="120">109</td></tr></tbody></table> 

    A.1635

    B.1650

    C.1785

    D.1799

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  • 23采用成本法求取旧建筑物的价格时,首先求取在(    )的建筑物重置价格,再计算建筑物的折旧额,将建筑物重置价格减去折旧额,得到估价对象的价值。

    A.建造时

    B.估价工作时间

    C.估价期日

    D.未来某个时点

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  • 24影响土地价格的因素,分为一般因素、区域因素和(    )

    A.宏观因素

    B.经济因素

    C.个别因素

    D.社会因素

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  • 25地产的(    )性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。

    A.价值

    B.价格

    C.普遍

    D.个别

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  • 26根据马克恩的地租理论,农业用地的垄断地租是来自(    )。

    A.农业雇佣工人创造的剩余价值

    B.社会其他部门工人创造的价值

    C.农业工人利用肥沃土地创造的超额利润

    D.农业工人利用位置较好的土地创造的超额利润

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  • 27根据中心地理论,(    )市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。

    A.三角形

    B.四边形

    C.六边形

    D.同心圆

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  • 28使用其他非土地资源时所支付的报酬被称为(    )。

    A.广义地租

    B.狭义地租

    C.准地租

    D.经济地租

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  • 29下列(    )因素不是工业区位论主要讨论的内容。

    A.运输成本

    B.产品质量

    C.劳动力成本

    D.分散与集聚因素

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  • 30阿兰索的主要贡献在于:将(    )作为地租的一个核心问题,首次引入区位平衡概念,解决了城市地租计算的理论方法。

    A.交通

    B.时间

    C.距离

    D.空间

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