土地估价师土地估价师土地估价理论与方法土地理论强化考题讲析1

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• 31以下因素中，（    ）是土地价格存在的根源。

  A.级差地租

  B.垄断地租

  C.绝对地租

  D.相对地租

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• 32（    ）是级差地租产生的原因。

  A.土地的自然条件差异

  B.土地所有权垄断

  C.土地的生产效率差异

  D.土地经营权垄断

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• 33根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与（    ）及产品与服务的种类密切相关。

  A.中心的规模与人口分布密度

  B.居民收入水平和人口分布密度

  C.中心地规模和居民收入水平

  D.中心地规模、居民收入水平和人口分布密度

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• 34消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指（    ）。

  A.商品的最低售价

  B.商品的销售价格

  C.交通费用

  D.商品的销售价格加交通费用

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• 35新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对（    ）的比较。

  A.产品的市场价格与生产价格

  B.产品的生产价格与社会平均价格

  C.边际产品价格与生产要素价格

  D.产品的社会平均价格与生产要素价格

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• 36农业区位论的创始人是（    ）。

  A.亚当、斯密

  B.冯、杜能

  C.阿尔申尔德、韦伯

  D.大卫、李嘉图

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• 37在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于（    ）。

  A.存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离

  B.在任何社会制度下都存在地租

  C.存在着国家所有和集体所有两种所有制形式

  D.土地是重要的生产要素

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• 38根据马克思的地租理论，下列（    ）为错误的观点。

  A.地租是土地所有权借以实现的经济形式

  B.土地价格是地租的资本化

  C.土地价格是土地价值的货币表现

  D.一切地租都是剩余价值

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• 39有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（    ）。

  A.该建筑物的价值低于拆除费用

  B.该估价结果肯定有误

  C.甲土地的价值高于乙土地的价值

  D.不可能出现这种情况

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• 40根据地租理论，最劣等土地的级差地租（    ）。

  A.等于零

  B.大于零

  C.土地价格

  D.房地产价格

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