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下表为某城市住宅用地2005—2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500 元／平方米，该案例修正到2008年的价格为（）元／平方米。 <table style="BORDER-COLLAPSE: collapse; mso-table-layout-alt: fixed; mso-padding-alt: 0pt 5.4pt 0pt 5.4pt" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" _dj="MsoNormalTable"><tbody><tr style="HEIGHT: 19.25pt; mso-yfti-irow: 0; mso-yfti-firstrow: yes"><td style="BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; PADDING-BOTTOM: 0pt; PADDING-LEFT: 5.4pt; WIDTH: 90.05pt; PADDING-RIGHT: 5.4pt; HEIGHT: 19.25pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-TOP: 0pt; mso-border-alt: solid windowtext .75pt" valign="top" width="120">年份</td><td style="BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-BOTTOM: 0pt; PADDING-LEFT: 5.4pt; WIDTH: 89.55pt; PADDING-RIGHT: 5.4pt; HEIGHT: 19.25pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-TOP: 0pt; mso-border-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .75pt" valign="top" width="119">2005</td><td style="BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-BOTTOM: 0pt; PADDING-LEFT: 5.4pt; WIDTH: 89.3pt; PADDING-RIGHT: 5.4pt; HEIGHT: 19.25pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-TOP: 0pt; mso-border-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .75pt" valign="top" width="119">2006</td><td style="BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-BOTTOM: 0pt; PADDING-LEFT: 5.4pt; WIDTH: 89pt; PADDING-RIGHT: 5.4pt; HEIGHT: 19.25pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-TOP: 0pt; mso-border-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .75pt" valign="top" width="119">2007</td><td style="BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-BOTTOM: 0pt; PADDING-LEFT: 5.4pt; WIDTH: 89.85pt; PADDING-RIGHT: 5.4pt; HEIGHT: 19.25pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-TOP: 0pt; mso-border-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .75pt" valign="top" width="120">2008</td></tr><tr style="HEIGHT: 19.25pt; mso-yfti-irow: 1; mso-yfti-lastrow: yes"><td style="BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; PADDING-BOTTOM: 0pt; PADDING-LEFT: 5.4pt; WIDTH: 90.05pt; PADDING-RIGHT: 5.4pt; HEIGHT: 19.25pt; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-TOP: 0pt; mso-border-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .75pt" valign="top" width="120">地价指数</td><td style="BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-BOTTOM: 0pt; PADDING-LEFT: 5.4pt; WIDTH: 89.55pt; PADDING-RIGHT: 5.4pt; HEIGHT: 19.25pt; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-TOP: 0pt; mso-border-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .75pt" valign="top" width="119">108</td><td style="BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-BOTTOM: 0pt; PADDING-LEFT: 5.4pt; WIDTH: 89.3pt; PADDING-RIGHT: 5.4pt; HEIGHT: 19.25pt; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-TOP: 0pt; mso-border-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .75pt" valign="top" width="119">106</td><td style="BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-BOTTOM: 0pt; PADDING-LEFT: 5.4pt; WIDTH: 89pt; PADDING-RIGHT: 5.4pt; HEIGHT: 19.25pt; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-TOP: 0pt; mso-border-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .75pt" valign="top" width="119">110</td><td style="BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-BOTTOM: 0pt; PADDING-LEFT: 5.4pt; WIDTH: 89.85pt; PADDING-RIGHT: 5.4pt; HEIGHT: 19.25pt; BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-TOP: 0pt; mso-border-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .75pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .75pt" valign="top" width="120">109</td></tr></tbody></table>

发布时间：2024-07-10

A.1635

B.1650

C.1785

D.1799

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1标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为（）。
A.里地和表地
B.临街地和表地
C.里地和袋地
D.临街地和袋地
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2在某不动产总价值中，地价占45％，建筑物价值占55％，土地和建筑物的还原率分别为9％和11％，则综合还原率为（）％。
A.9．8
B.10
C.10．1
D.10．5
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3市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括（）。
A.统一价格时点
B.统一面积单位
C.统一付款方式
D.统一货币种类和单位。
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4某煤矿风井用地以划拨方式取得土地使用权，后采用国有土地租赁方式进行有偿使用，合同约定年租金为3万元／亩，租期15年。据调查，当地同类工业用地市场租赁年租金为5万元／亩。假设土地还原率为7％，则评估该宗地法定最高年限的出让土地使用权价格为（）万元／亩。
A.27．6
B.41．4
C.69．0
D.71．4
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5某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为（）年。
A.19．5
B.20．5
C.25
D.27
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6采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在（）的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
A.建造时
B.估价工作时间
C.估价期日
D.未来某个时点
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7影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和（）
A.宏观因素
B.经济因素
C.个别因素
D.社会因素
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8地产的（）性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
A.价值
B.价格
C.普遍
D.个别
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9根据马克恩的地租理论，农业用地的垄断地租是来自（）。
A.农业雇佣工人创造的剩余价值
B.社会其他部门工人创造的价值
C.农业工人利用肥沃土地创造的超额利润
D.农业工人利用位置较好的土地创造的超额利润
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10根据中心地理论，（）市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。
A.三角形
B.四边形
C.六边形
D.同心圆
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