中级经济师中级经济师专业知识与实务2005年《房地产经济专业知识与实务》中级真题

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• 51某物业管理企业负责管理的某住宅小区的绿化带经常处于杂草丛生、树木枯黄状态，该物业管理企业的这种不作为行为属于（　）义务。

  A.实际履行

  B.全面履行

  C.不履行

  D.不适当履行

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• 52业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是（　）。

  A.包干制

  B.佣金制

  C.酬金制

  D.分成制

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• 53不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（　）

  A.共用部位、共用设施设备专备专项维修基金

  B.物业管理处办公费

  C.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

  D.物业管理企业固定资产折旧

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• 54牧业服务收费应遵循（　）的原则。

  A.安全可靠

  B.保本微利

  C.费用与服务水平相适应

  D.费用与业主承受能力相适应

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• 55建筑物经济寿命与自然寿命比较：（ ）

  A.经济寿命＝自然寿命

  B.经济寿命≤自然寿命

  C.经济寿命≥自然寿命

  D.经济寿命与自然寿命无关

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• 56某人货款60万元，货款期限10年，贷款年利率为6%，若采用按月等本金还款方式，则第11个月的还款额为（　）元。

  A.7775

  B.7750

  C.7725

  D.7700

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• 57住房公积金具有（　）的特点。

  A.自愿性

  B.互助性

  C.通用性

  D.投资性

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• 58住房公积金货款本质上是一种（　）。

  A.信用货款

  B.信托货款

  C.基金货款

  D.按揭货款

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• 59对于已经保普通房屋保险的某项房地产，由于（　）而遭受损失可获得保险公司赔偿。

  A.战争

  B.地震

  C.核辐射

  D.洪水

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• 60某单位将价值2000万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为1600万元，同日又向乙保险公司火灾险，保险金额为800万元。若该房屋因火灾遭受损失，则该单位最高可获得的赔偿总值为（　）万元。

  A.800

  B.1600

  C.2000

  D.2400

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