不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（　）

试卷相关题目

• 1业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是（　）。

  A.包干制

  B.佣金制

  C.酬金制

  D.分成制

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• 2某物业管理企业负责管理的某住宅小区的绿化带经常处于杂草丛生、树木枯黄状态，该物业管理企业的这种不作为行为属于（　）义务。

  A.实际履行

  B.全面履行

  C.不履行

  D.不适当履行

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• 3物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（　）。

  A.政府定价

  B.政府指导价

  C.业主定价

  D.物业管理企业与业主协商定价

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• 4物业管理邀请招标时，招标人应该选择不少于（　）个符合投标资格的投标人。

  A.3

  B.5

  C.7

  D.9

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• 5在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是（　）

  A.调整楼宇基价

  B.提高前期付款的比例

  C.增大楼层之间的差价

  D.增大朝向之间的差价

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• 6牧业服务收费应遵循（　）的原则。

  A.安全可靠

  B.保本微利

  C.费用与服务水平相适应

  D.费用与业主承受能力相适应

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• 7建筑物经济寿命与自然寿命比较：（ ）

  A.经济寿命＝自然寿命

  B.经济寿命≤自然寿命

  C.经济寿命≥自然寿命

  D.经济寿命与自然寿命无关

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• 8某人货款60万元，货款期限10年，贷款年利率为6%，若采用按月等本金还款方式，则第11个月的还款额为（　）元。

  A.7775

  B.7750

  C.7725

  D.7700

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• 9住房公积金具有（　）的特点。

  A.自愿性

  B.互助性

  C.通用性

  D.投资性

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• 10住房公积金货款本质上是一种（　）。

  A.信用货款

  B.信托货款

  C.基金货款

  D.按揭货款

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