某物业管理企业负责管理的某住宅小区的绿化带经常处于杂草丛生、树木枯黄状态，该物业管理企业的这种不作为行为属于（　）义务。

试卷相关题目

• 1物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（　）。

  A.政府定价

  B.政府指导价

  C.业主定价

  D.物业管理企业与业主协商定价

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• 2物业管理邀请招标时，招标人应该选择不少于（　）个符合投标资格的投标人。

  A.3

  B.5

  C.7

  D.9

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• 3在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是（　）

  A.调整楼宇基价

  B.提高前期付款的比例

  C.增大楼层之间的差价

  D.增大朝向之间的差价

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• 4某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种（　）。

  A.现金折扣定价策略

  B.数量折扣定价策略

  C.定价策略

  D.变动价格策略

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• 5下列内容中不属于房地产委托代理租售合同内容的是（　）

  A.委托代理合同人姓名和住所

  B.委托房地产商品的基本情况

  C.委托代理人的财务状况

  D.委托代理合同的有效期

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• 6业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是（　）。

  A.包干制

  B.佣金制

  C.酬金制

  D.分成制

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• 7不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（　）

  A.共用部位、共用设施设备专备专项维修基金

  B.物业管理处办公费

  C.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

  D.物业管理企业固定资产折旧

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• 8牧业服务收费应遵循（　）的原则。

  A.安全可靠

  B.保本微利

  C.费用与服务水平相适应

  D.费用与业主承受能力相适应

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• 9建筑物经济寿命与自然寿命比较：（ ）

  A.经济寿命＝自然寿命

  B.经济寿命≤自然寿命

  C.经济寿命≥自然寿命

  D.经济寿命与自然寿命无关

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• 10某人货款60万元，货款期限10年，贷款年利率为6%，若采用按月等本金还款方式，则第11个月的还款额为（　）元。

  A.7775

  B.7750

  C.7725

  D.7700

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