中级经济师中级经济师专业知识与实务2005年《房地产经济专业知识与实务》中级真题

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• 91此类风险使房地产投资者遭受（　）

  A.货币贬值

  B.银行催还货款

  C.抵押品赎回权的威胁

  D.房地产商品难以脱手

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• 92降低此类风险的对策有（　）等。

  A.加强项目的经营管理

  B.把握国家金融政策

  C.操纵现金流量

  D.预期货款利率变化

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• 93该项目的可变成本为（　）元/平方米。

  A.820

  B.1015.24

  C.1125.78

  D.1295.78

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• 94该项目的保本开发面积是（　）平方米。

  A.3499.40

  B.499.40

  C.3494.40

  D.3999.40

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• 95实现利润220万元的开发面积是（　）平方米。

  A.5503.58

  B.4503.58

  C.5600

  D.3503.58

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• 96盈亏平衡分析中的盈亏平衡点可以用（　）表示。

  A.销售量

  B.销售额

  C.利润率

  D.生产能力利用率

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• 97该公司取得A地块的可能方式是（　）

  A.招标

  B.拍卖

  C.协议

  D.挂牌

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• 98在房地产抵押货款关系中，该公司被称为（　）

  A.抵押权人

  B.担保人

  C.抵押人

  D.委托人

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• 99采取按月等额还款方式，该公司的月还款额最接近（　）元。

  A.390207

  B.420000

  C.421200

  D.436000

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• 100还款方式还有按月等本金还款方式，其特点有（　）

  A.借款人每月支付的本金是均等的

  B.每月偿还利息越来越少

  C.每月偿还利息越来越多

  D.每月付款越来越多

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