房地产经纪专业基础习题集一

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• 11某项目建筑用地面积40 000 m2，代征地3 700筑面积是（ ）m2

  A.66 000

  B.72 105

  C.132 000

  D.144 210

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• 12某住宅楼总建筑面积7 200折，其中应分摊的共有公用建筑面积900湿，若按套内建筑面积分摊，则某套内建筑面积为120 m2的住宅的建筑面积应是（ ）折。

  A.133

  B.135

  C.136

  D.137

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• 13下列布局形式中，不属于居住区的规划布局形式的是 

  A.居住区T小区T组团

  B.小区T组团

  C.居住区—小区

  D.独立式组团

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• 14常用的建筑材料中，（ ）的危害是对人体的呼吸系统、神经系统和血液循环系统造成损伤。

  A.无机材料和再生材料

  B.吸声和隔音材料

  C.合成隔热板材

  D.人造板材及人造板家具

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• 15某套住房以每月2 500元的价格对外出租，该价格在经济学上称为 

  A.交换代价的价格

  B.源泉价格

  C.租赁价格

  D.买卖价格

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• 16房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为

  A.成交价格

  B.市场价格

  C.理论价格

  D.总价格

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• 17某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为

  A.买方市场

  B.完全垄断市场

  C.垄断竞争市场

  D.卖方市场

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• 18 从（ ）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设 成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

  A.综合效应

  B.房地产供给的角度

  C.房地产需求的角度

  D.房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

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• 19某城市年平均人口 150万人，2010年出生人口 1 000人，死亡300人，迁入人数2 000人，迁出人数600人，则该城市2010年的人口增长率为 

  A.0.47%。

  B.0.93%。

  C.1.4%。

  D.2%。

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• 20在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于 

  A.高风险收益率

  B.银行贷款利率

  C.行业基准利率

  D.类似房地产收益率

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