房地产交易制度政策真题汇编5

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• 41我国《城市房地产管理法》规定，国家实行（ ）制度。

  A.房地产预售审核

  B.房地产价格评估

  C.房地产成交价格申报

  D.房地产价格评估人员资格认证

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• 42房地产咨询是指向从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、（ ）等方面服务的经营活动。

  A.测绘

  B.估价

  C.技术

  D.管理

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• 43全国人大常委会审议通过的法律的效力低于（）。

  A.部门规章

  B.司法解释

  C.行政法规

  D.宪法

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• 44 以下属于部门规章的是（ ）。

  A.《城市房地产管理法》

  B.《城市房地产开发经营管理条例》

  C.《房屋登记办法》

  D.《城市房地产抵押估价指导意见》

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• 45下列关于房地产成交价格的说法中，错误的是（）。

  A.交易双方应如实申报成交价格

  B.申报的成交价明显低于市场价时,以主管部门认定的价格为准

  C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估

  D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

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• 46土地用途管制的核心是（ ）。

  A.确保各类型用地最大化利用

  B.不能随意改变农用地的用途

  C.控制水土流失

  D.控制建设用地总量

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• 47下列不属于房地产交易的行为是（ ）。

  A.房地产买卖

  B.房地产抵押

  C.房屋租赁

  D.房地产设立地役权

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• 48 经（ ）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房,终止房屋买卖关系。

  A.房地产行政主管部门

  B.工程质量监督部门

  C.工程监理部门

  D.城市规划行政主管部门

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• 49下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。

  A.“鸟巢”场馆建设用地

  B.国家大剧院建设用地

  C.地方政协办公用地

  D.上市公司办公用地

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• 50对于期房来说,《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的,商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据如果有差异，商品房交付时,开发商与购房人应对面积差异根据合同载明的方式处理。合同未做约定的，按照（ ）的规定处理。

  A.《住宅质量保证书》

  B.《商品房销售管理办法》

  C.《住宅使用说明书》

  D.《城市房地产管理法》

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