下列不属于房地产交易的行为是（ ）。

试卷相关题目

• 1土地用途管制的核心是（ ）。

  A.确保各类型用地最大化利用

  B.不能随意改变农用地的用途

  C.控制水土流失

  D.控制建设用地总量

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• 2下列关于房地产成交价格的说法中，错误的是（）。

  A.交易双方应如实申报成交价格

  B.申报的成交价明显低于市场价时,以主管部门认定的价格为准

  C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估

  D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

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• 3 以下属于部门规章的是（ ）。

  A.《城市房地产管理法》

  B.《城市房地产开发经营管理条例》

  C.《房屋登记办法》

  D.《城市房地产抵押估价指导意见》

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• 4全国人大常委会审议通过的法律的效力低于（）。

  A.部门规章

  B.司法解释

  C.行政法规

  D.宪法

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• 5房地产咨询是指向从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、（ ）等方面服务的经营活动。

  A.测绘

  B.估价

  C.技术

  D.管理

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• 6 经（ ）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房,终止房屋买卖关系。

  A.房地产行政主管部门

  B.工程质量监督部门

  C.工程监理部门

  D.城市规划行政主管部门

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• 7下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。

  A.“鸟巢”场馆建设用地

  B.国家大剧院建设用地

  C.地方政协办公用地

  D.上市公司办公用地

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• 8对于期房来说,《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的,商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据如果有差异，商品房交付时,开发商与购房人应对面积差异根据合同载明的方式处理。合同未做约定的，按照（ ）的规定处理。

  A.《住宅质量保证书》

  B.《商品房销售管理办法》

  C.《住宅使用说明书》

  D.《城市房地产管理法》

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• 9下列关于国有土地使用权出让的说法中，错误的是（ ）。

  A.国有土地使用权可以由国家、単位进行出让

  B.国有土地使用权出让市场是土地一级市场

  C.集体土地不经征用不得出让

  D.国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

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• 10甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权4周年时建 成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使 用年限为（ ）年。

  A.38

  B.40

  C.46

  D.50

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