房地产交易制度政策真题汇编3

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• 41 下列（ ）不属于业主的建筑物区分所有权基本内容。

  A.专有部分的所有权

  B.建筑区划内的共有部分享有共有权

  C.共有部分的出租权

  D.共有部分享有共同管理的权利

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• 42 房屋产权按（ ）划分，可分为单独所有和共有两大类。

  A.所有制结构

  B.占有形式

  C.产权特征

  D.产权主体

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• 43宅基地使用权实行严格的（）制度。

  A.按劳动分配

  B.按人口分配

  C.按户数分配

  D.按贡献分配

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• 44 《城市房地产管理法》确定了一系列重要制度和房地产行政管理体制。下列（ ）不属于其确 定的重要制度。

  A.房地产价格评估制度

  B.国有土地有偿、有限期使用制度

  C.土地用途管理制度

  D.房地产成交价格申报制度

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• 45限价商品房按照（ ）的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

  A.低房价低地价

  B.低房价高地价

  C.以房价定地价

  D.以地价定房价

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• 46根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权岀让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（ ）以上的,不得转让。

  A.15%

  B.20%

  C.25%

  D.30%

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• 47 下列关于房屋租赁合同备案的说法中，正确的是（ ）。

  A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管 理部门办理登记备案手续

  B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

  C.备案时只需要提供承租人的身份证件

  D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况

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• 48（多选题）因承租人的行为导致房屋租赁合同人为终止的情形有（ ）。

  A.以没有时间为由，拖欠房租8个月

  B.利用承租房屋从事非法活动

  C.跟出租人签订书面许可协议，把一道非承重墙拆除了

  D.与出租人约定把房屋转租给自己的同学

  E.因出租人拒绝修理长期漏水的水管，一气之下把水管彻底毁坏

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• 49（多选题）下列关于房地产所有权的说法中，错误的有（ ）。

  A.房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权三种

  B.我国的土地所有权可分为国家所有、集体所有、私人所有三种

  C.房屋所有权可分为集体所有权和私人所有权两种

  D.占有、使用、收益和处分通常被认为是所有权具有的四项基本权能

  E.“与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现”体现了所有权的完全性

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• 50（多选题）物权在一定程度上又称作（ ）。

  A.所有权

  B.绝对权

  C.相对权

  D.他项权.

  E.对世权

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