（多选题）下列关于房地产所有权的说法中，错误的有（ ）。

试卷相关题目

• 1（多选题）因承租人的行为导致房屋租赁合同人为终止的情形有（ ）。

  A.以没有时间为由，拖欠房租8个月

  B.利用承租房屋从事非法活动

  C.跟出租人签订书面许可协议，把一道非承重墙拆除了

  D.与出租人约定把房屋转租给自己的同学

  E.因出租人拒绝修理长期漏水的水管，一气之下把水管彻底毁坏

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• 2 下列关于房屋租赁合同备案的说法中，正确的是（ ）。

  A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管 理部门办理登记备案手续

  B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

  C.备案时只需要提供承租人的身份证件

  D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况

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• 3根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权岀让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（ ）以上的,不得转让。

  A.15%

  B.20%

  C.25%

  D.30%

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• 4限价商品房按照（ ）的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

  A.低房价低地价

  B.低房价高地价

  C.以房价定地价

  D.以地价定房价

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• 5 《城市房地产管理法》确定了一系列重要制度和房地产行政管理体制。下列（ ）不属于其确 定的重要制度。

  A.房地产价格评估制度

  B.国有土地有偿、有限期使用制度

  C.土地用途管理制度

  D.房地产成交价格申报制度

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• 6（多选题）物权在一定程度上又称作（ ）。

  A.所有权

  B.绝对权

  C.相对权

  D.他项权.

  E.对世权

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• 7（多选题）业主的建筑物区分所有权，包括以下（ ）基本内容。

  A.对专有部分的所有权

  B.对专有部分的管理的权利

  C.对建筑区划内的共有部分享有共有权

  D.对共有部分享有共同管理的权利

  E.对公共部分承担相应的权利和义务

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• 8（多选题）私人所有房产，是公民个人所有的房产，产权人依法享有（ ）等权利。

  A.占有

  B.使用

  C.处分

  D.收益

  E.绝对

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• 9（多选题）下列对于最高额抵押的描述中，合理的是（ ）。

  A.债务人不履行到期债务，抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿

  B.最高额抵押权设立前已经存在的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

  C.最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保

  D.最高额抵押的抵押财产,只能由债务人提供，不能由第三人提供

  E.最高额抵押权设立后新增的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

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• 10（多选题）住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括（ ）。

  A.贷款资金来源不同

  B.贷款对象不同

  C.借款人还款能力不同

  D.贷款流程不同

  E.贷款额度、利率不同

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