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试卷介绍
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- 51(多选题)商品房预售应符合的条件有( )。
A.已交付全部国有建设用地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定 施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》
E.已通过竣工验收
开始考试练习点击查看答案 - 52(多选题)根据《房地产广告发布暂行规定》,禁止发布房地产销售广告的有( )。
A.经国家许可在集体土地上建设的房屋
B.已出租的房屋
C.已办理房屋初始登记的房屋
D.已被法院查封的房屋
E.权属有争议的房屋
开始考试练习点击查看答案 - 53(多选题)房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有( )。
A.房地产管理部门要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值
B.定期对房地产估价报告进行抽检
C.完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统
D.房地产管理部门指定房地产估价机构评估房地产抵押价值
E.房地产管理部门建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案
开始考试练习点击查看答案 - 54(多选题)下列关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法中,正确的有()。
A.墙面渗漏3年
B.墙面抹灰层脱落1年
C.卫生间地面渗漏1年
D.电器开关6个月
E.管道堵塞2个月
开始考试练习点击查看答案 - 55(多选题)房地产经纪机构代理预售商品房时,应向商品房购买人出示的资料有()。
A.商品房销售委托书
B.商品房选址意见书
C.商品房销售许可证
D.预售房屋所有权证书
E.销售场所的房屋租赁合同
开始考试练习点击查看答案 - 56(多选题)我国《物权法》规定,不得抵押的财产有()。
A.依法被查封的财产
B.正在建造的建筑物
C.所有权有争议的财产
D.学校的教学楼
E.工厂的生产设备
开始考试练习点击查看答案 - 57(多选题)办理房屋登记的程序包括( )。
A.申请
B.受理
C.审核
D.公证
E.记载于登记簿
开始考试练习点击查看答案 - 58(多选题)下列关于不动产登记的说法中,错误的有( )。
A.各类不动产物权未经登记,均不发生物权效力
B.因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力
C.房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记
D.共有的不动产,应由共有人共同申请登记
E.不动产登记费按不动产价值的一定比例收取
开始考试练习点击查看答案 - 59(多选题)不得设置户外广告的情形有( )。
A.利用交通安全设施、交通标志的
B.影响市政公共设施、交通安全设施的
C.使用儿童代言人的
D.进行价格折扣的
E.妨碍生产或者人民生活,损害市容市貌的
开始考试练习点击查看答案 - 60(多选题)房地产抵押的主要类型有( )。
A.一般房地产抵押
B.抵押合同签订后土地上新增房屋抵押
C.在建工程抵押
D.房地产中划拨土地使用权抵押
E.最髙额抵押
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