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(多选题)商品房预售应符合的条件有( )。

发布时间:2021-12-09

A.已交付全部国有建设用地使用权出让金,取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定 施工进度和竣工交付日期

D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》

E.已通过竣工验收

试卷相关题目

  • 1(多选题)未取得商品房预售许可证的房地产开发项目,不得以( )等名目发布房地产广告。

    A.内部认购

    B.内部认定

    C.内部登记

    D.内部预定

    E.房地产项目名称

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  • 2(多选题)房地产法律的调整对象中,房地产交易关系主要包括( )。

    A.开发企业与其他人的管理与被管理关系

    B.房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系

    C.开发企业或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系

    D.房地产权利人将房地产抵押给他人所形成的抵押关系

    E.房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系

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  • 3(多选题)住房保障法律关系涉及的重点问题包括()。

    A.保障方式

    B.房源筹集

    C.客源筹集

    D.租赁型保障房运作模式

    E.产权型保障房运作模式

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  • 4(多选题)下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述中正确的有( )<>

    A.买卖双方协商合同的相关条款内容

    B.卖方当事人登录存量房网上签约系统,从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合 同的有关内容

    C.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提 交到系统中

    D.操作人员设置合同査询密码并进行网上提交

    E.当事人签字盖章后,到房地产交易管理部门登记备案,到权属登记部门办理转移登记手续

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  • 5(多选题)市、县房地产交易管理机构主要任务包括( )。

    A.协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款

    B.办理房地产交易登记、鉴证及权属转移初审手续

    C.为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务

    D.建立定期的市场交易信息发布制度,为政府宏观决策和正确引导市场发展服务

    E.管理全国房地产工作

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  • 6(多选题)根据《房地产广告发布暂行规定》,禁止发布房地产销售广告的有( )。

    A.经国家许可在集体土地上建设的房屋

    B.已出租的房屋

    C.已办理房屋初始登记的房屋

    D.已被法院查封的房屋

    E.权属有争议的房屋

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  • 7(多选题)房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有( )。

    A.房地产管理部门要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值

    B.定期对房地产估价报告进行抽检

    C.完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统

    D.房地产管理部门指定房地产估价机构评估房地产抵押价值

    E.房地产管理部门建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案

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  • 8(多选题)下列关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法中,正确的有()。

    A.墙面渗漏3年

    B.墙面抹灰层脱落1年

    C.卫生间地面渗漏1年

    D.电器开关6个月

    E.管道堵塞2个月

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  • 9(多选题)房地产经纪机构代理预售商品房时,应向商品房购买人出示的资料有()。

    A.商品房销售委托书

    B.商品房选址意见书

    C.商品房销售许可证

    D.预售房屋所有权证书

    E.销售场所的房屋租赁合同

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  • 10(多选题)我国《物权法》规定,不得抵押的财产有()。

    A.依法被查封的财产

    B.正在建造的建筑物

    C.所有权有争议的财产

    D.学校的教学楼

    E.工厂的生产设备

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