（多选题）商品房预售应符合的条件有（ ）。

试卷相关题目

• 1（多选题）未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以（ ）等名目发布房地产广告。

  A.内部认购

  B.内部认定

  C.内部登记

  D.内部预定

  E.房地产项目名称

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• 2（多选题）房地产法律的调整对象中，房地产交易关系主要包括（ ）。

  A.开发企业与其他人的管理与被管理关系

  B.房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系

  C.开发企业或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系

  D.房地产权利人将房地产抵押给他人所形成的抵押关系

  E.房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系

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• 3（多选题）住房保障法律关系涉及的重点问题包括（）。

  A.保障方式

  B.房源筹集

  C.客源筹集

  D.租赁型保障房运作模式

  E.产权型保障房运作模式

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• 4（多选题）下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述中正确的有（ ）<>

  A.买卖双方协商合同的相关条款内容

  B.卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合 同的有关内容

  C.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提 交到系统中

  D.操作人员设置合同査询密码并进行网上提交

  E.当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办理转移登记手续

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• 5（多选题）市、县房地产交易管理机构主要任务包括（ ）。

  A.协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款

  B.办理房地产交易登记、鉴证及权属转移初审手续

  C.为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务

  D.建立定期的市场交易信息发布制度,为政府宏观决策和正确引导市场发展服务

  E.管理全国房地产工作

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• 6（多选题）根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有（ ）。

  A.经国家许可在集体土地上建设的房屋

  B.已出租的房屋

  C.已办理房屋初始登记的房屋

  D.已被法院查封的房屋

  E.权属有争议的房屋

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• 7（多选题）房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有（ ）。

  A.房地产管理部门要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值

  B.定期对房地产估价报告进行抽检

  C.完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统

  D.房地产管理部门指定房地产估价机构评估房地产抵押价值

  E.房地产管理部门建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案

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• 8（多选题）下列关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法中，正确的有（）。

  A.墙面渗漏3年

  B.墙面抹灰层脱落1年

  C.卫生间地面渗漏1年

  D.电器开关6个月

  E.管道堵塞2个月

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• 9（多选题）房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（）。

  A.商品房销售委托书

  B.商品房选址意见书

  C.商品房销售许可证

  D.预售房屋所有权证书

  E.销售场所的房屋租赁合同

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• 10（多选题）我国《物权法》规定，不得抵押的财产有（）。

  A.依法被查封的财产

  B.正在建造的建筑物

  C.所有权有争议的财产

  D.学校的教学楼

  E.工厂的生产设备

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