房地产交易制度政策真题汇编1

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• 31向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（ ）元收取工本费。

  B.10

  C.20

  D.40

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• 32根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（ ）两大类型。

  A.契据登记制和产权登记制

  B.异议登记制和用途登记制

  C.契据登记制和预告登记制

  D.预告登记制和权利登记制

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• 33（ ）是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。

  A.预告登记

  B.变更登记

  C.注销登记

  D.异议登记

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• 34将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（ ）性质的不同来划分的。

  A.征税主体

  B.征税对象

  C.税基

  D.税率

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• 35印花税的税目不包含（ ）。

  A.购销合同

  B.产权转移书据

  C.营业账簿

  D.身份证

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• 36企业所得税的征税对象不包括（ ）。

  A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得

  B.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得

  C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业与其机构、场所有实际联系的境外所得

  D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得

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• 37对个人购买90 m2及以下唯一住房的，契税税率暂统一下调到（）。

  A.0.5%

  B.1.0%

  C.1.2%

  D.1.5%

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• 38下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述中，错误的是（

  A.对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案

  B.房地产开发企业在取得商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证

  C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时 办理入网手续和网上用户认证

  D.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险

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• 392014年1月，某县城的刘某以50万元的价格购买一套普通商品住房,2016年2月以60万元出 售。刘某应缴纳增值税额为（ ）元。

  B.11 000

  C.25 000

  D.30 000

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• 40下列关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（ ）。

  A.需办理出让手续,应由出让方缴纳土地出让金

  B.暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理C应由受让方办理土地使用权出让手续,不必缴纳土地使用权出让金D.可不办理出让手续,但受让方应缴纳土地使用权出让金

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