2014年1月，某县城的刘某以50万元的价格购买一套普通商品住房,2016年2月以60万元出 售。刘某应缴纳增值税额为（ ）元。

试卷相关题目

• 1下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述中，错误的是（

  A.对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案

  B.房地产开发企业在取得商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证

  C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时 办理入网手续和网上用户认证

  D.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险

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• 2对个人购买90 m2及以下唯一住房的，契税税率暂统一下调到（）。

  A.0.5%

  B.1.0%

  C.1.2%

  D.1.5%

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• 3企业所得税的征税对象不包括（ ）。

  A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得

  B.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得

  C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业与其机构、场所有实际联系的境外所得

  D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得

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• 4印花税的税目不包含（ ）。

  A.购销合同

  B.产权转移书据

  C.营业账簿

  D.身份证

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• 5将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（ ）性质的不同来划分的。

  A.征税主体

  B.征税对象

  C.税基

  D.税率

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• 6下列关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（ ）。

  A.需办理出让手续,应由出让方缴纳土地出让金

  B.暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理C应由受让方办理土地使用权出让手续,不必缴纳土地使用权出让金D.可不办理出让手续,但受让方应缴纳土地使用权出让金

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• 7（多选题）离婚分割财产涉及不动产时,纳税人在办理个人无偿赠予或受赠不动产免征个人所得税手续时，应提交的材料有（ ）。

  A.《个人无偿赠予不动产登记表》

  B.离婚证原件及复印件

  C.双方当事人身份证明原件及复印件

  D.房屋所有权证原件及复印件

  E.无偿赠予公证文件及复印件

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• 8（多选题）根据《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录的通知》，限制被执行人转让其房地产的 情形有（）。

  A.违反限制高消费令的

  B.违反财产报告制度的

  C.以转移财产方法规避执行的

  D.因没有履行能力而不能履行法律义务的

  E.无正当理由拒不履行执行和解协议的

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• 9（多选题）《物业管理条例》确立的基本法律关系包括（）。

  A.供水、供电等单位与开发企业的关系

  B.业主相互之间的关系

  C.业主与物业服务企业之间的关系

  D.开发企业与业主、物业服务企业之间的关系

  E.社区居委会与业主大会、业主委员会的关系

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• 10（多选题）房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（）。

  A.商品房销售委托书

  B.商品房选址意见书

  C.商品房销售许可证

  D.预售房屋所有权证书

  E.销售场所的房屋租赁合同

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