房地产交易制度政策真题汇编1

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• 91下列关于屋面漏水的说法中，正确的为（ ）。

  A.屋面漏水不属于保修范围

  B.不在商品保修期内

  C.蒋某可以要求建筑商承担责任

  D.蒋某可以要求甲企业承担责任

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• 92下列关于商品房买卖合同的说法中，正确的为（）。

  A.蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效

  B.蒋某可以请求解除合同，返还已付购房款及利息

  C.蒋某可以请求甲企业承担不超过购房款2倍的赔偿责任

  D.甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案

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• 93乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外， 还包括（）等。

  A.建设用地规划许可证

  B.施工许可证

  C.建设工程规划许可证

  D.房屋拆迁许可证

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• 94对买受人而言，商品房的保修期自（）之日起计算。

  A.工程竣工

  B.工程质量验收合格

  C.房屋产权过户登记

  D.商品房交付

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• 95若李某购买该商品房售价为8 000元/m2买卖双方对房屋面积误差的处理方式未做约定，已知该商品房产权登记的建筑面积是96m2,合同约定的建筑面积是100 m2,则购房人实际支付该房 的价款是（ ）万元。

  A.76.00

  B.76.80

  C.77.60

  D.80.00

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• 96下列关于规划变更的表述中，正确的为（ ）。

  A.甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人

  B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房,且应由甲公司承担违约责任

  C.规划、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他 彩响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房 的书面答复

  D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设 计变更以及由此引起的房价款的变更

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• 97乙房地产经纪机构在房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是（ ）。

  A.开发企业名称

  B.销售地址

  C.代理销售的中介服务机构名称

  D.预售许可证书号

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