下列关于财务内部收益率的说法中，错误的是 

试卷相关题目

• 1 在城市规划中，确定且必须控制的城市基础设施用地界线是

  A.城市紫线

  B.城市黄线

  C.城市蓝线

  D.城市红线

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• 2在城市规划中，有污染的工厂的合理规划位置是位于 

  A.该城市全年最大风频风向的上风侧

  B.该城市全年最大风频风向的下风侧

  C.该城市全年最小风频风向的上风侧

  D.该城市全年最小风频风向的下风侧

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• 3下列关于物权不同于债权的说法中，错误的是

  A.物权法定，债权任意创设

  B.物权为对世权，债权为对人权

  C.物权有支配力，债权有请求力

  D.物权有期限，债权无期限

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• 4建筑物设计使用年限一般是根据建筑物的

  A.使用性质

  B.施工质量D.维修保养

  C.主体结构

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• 5房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于

  A.单务合同

  B.主合同

  C.实践合同

  D.要式合同

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• 6在房地产市场，有时会出现为了减少房地产的现时供给，房地产开发企业和房地产拥有者把现有的房地产留着不卖、“捂盘惜售”的情况，体现了决定房地产供给的（ ）基本因素。

  A.该种房地产的价格水平

  B.该种房地产的开发建设成本

  C.该种房地产的开发建设技术水平

  D.房地产开发企业和房地产拥有者对未来的预期

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• 7下列（ ）不属于房地产投资的多样性。

  A.房地产类型的多样性

  B.投资形式的多样性

  C.经营方式的多样性

  D.投资主体的多样性

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• 8下列关于名义利率和实际利率的说法中，错误的是 

  A.名义利率和实际利率的本利和相等

  B.按单利计息时，名义利率等于实际利率

  C.名义利率是指一年内多次计息的年利率

  D.利率的时间单位与计息周期一致时，名义利率就是实际利率

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• 9忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是 

  A.有效毛收入乘数法

  B.潜在毛收入乘数法

  C.毛租金乘数法

  D.净收益乘数法

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• 10 某套住宅的总价为200万元，月租金为5 000元。该住宅的年租金回报率为 

  A.2%

  B.2.5%

  C.3.0%

  D.4.0%

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