下列关于房地产抵押贷款主体相关关系的说法中，正确的有

试卷相关题目

• 1下列关于固定利率贷款的说法中，正确的有

  A.固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受市场利率变化的影响

  B.贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险

  C.借款人釆用固定利率贷款，可以准确测算未来的利息支岀

  D.贷款人采用固定利率贷款，通常情况下会将贷款利率固定在一个较高水平

  E.借款人采用固定利率贷款，有可能要承担比当前市场利率要高的贷款利率

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• 2 下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有 

  A.新建商品房销售

  B.房屋租赁

  C.房屋抵押

  D.土地转让

  E.经济适用住房再次交易

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• 3 影响房地产市场未来走势的因素很多，也非常复杂。下列（ ）属于判断房地产市场短期走势 和房地产市场冷热程度的主要指标。

  A.来访量

  B.带看量

  C.成交周期

  D.议价空间

  E.房屋的新旧程度

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• 4釆用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有

  A.净收益取值偏高

  B.运营费用取值偏高

  C.收益期限长于实际情况

  D.报酬率取值偏高

  E.收益逐年增长率取值偏高

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• 5下列对于城市绿线的表述中，正确的有

  A.城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线

  B.任何用地都不可超过绿线的范围

  C.城市绿线范围内的用地不得改作他用

  D.在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物应当限期迁出

  E.在城市绿线范围内，违反保护规划的设施应拆除

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• 6行政法规是指国务院根据宪法和法律，按照法定程序制定的有关行使行政权力，履行行政职责 的规范性文件。下列法律法规中，属于行政法规的是

  A.《土地管理法》

  B.《物业管理条例》

  C.《城市房地产开发经营管理条例》

  D.《城市房地产转让管理规定》

  E.《消费者权益保护法》

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• 7《合同法》规定，合同具有的特征包括

  A.合同是平等主体之间的民事法律关系

  B.合同是两方以上当事人的法律行为

  C.合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件

  D.合同是具有相应法律效力的协议

  E.合同当事人的法律地位平等，但政府可以将自己的意志强加给其中一方

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• 8用益物权的特征有 

  A.用益物权是由所有权派生的物权

  B.用益物权是一项独立的物权

  C.用益物权一般以动产为客体

  D.用益物权是受限制的物权，只具有所有权权能中的部分权能

  E.用益物权以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的

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• 9 销售人员尽量避免与消费者发生冲突的方式有 

  A.建立与消费者之间最佳心理氛围

  B.学会处理消费者不同意见的方法

  C.认真听消费者意见，进行双向交流

  D.提高思想修养，增强自我控制能力

  E.时刻为消费者着想，维护消费者的合法利益

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• 10 根据美国心理学家马斯洛的需要层次论，在希望满足尊重需要之前，应该满足的需要有 

  A.生理需要

  B.安全需要

  C.归属需要

  D.自我实现需要

  E.理想与抱负需要

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