釆用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有

试卷相关题目

• 1下列对于城市绿线的表述中，正确的有

  A.城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线

  B.任何用地都不可超过绿线的范围

  C.城市绿线范围内的用地不得改作他用

  D.在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物应当限期迁出

  E.在城市绿线范围内，违反保护规划的设施应拆除

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• 2下列（ ）属于建筑材料力学性质。

  A.硬度和耐磨性

  B.密度

  C.弹性和塑性

  D.脆性和韧性

  E.吸水性和吸湿性

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• 3建筑材料中大部分无机非金属材料为脆性材料，下列属于无机非金属材料的是

  A.陶瓷砖

  B.玻璃

  C.钢材

  D.普通混凝土

  E.天然石材

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• 4根据建筑物的使用性质，建筑物分为 

  A.砖木结构建筑

  B.钢结构建筑D.工业建筑 E.农业建筑

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• 5 下列关于房屋面积测算的表述中，正确的有 

  A.房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高2 m以下的部位计算建筑面积

  B.全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积

  C.无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积

  D.与室内不相逋的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积

  E.室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算

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• 6 影响房地产市场未来走势的因素很多，也非常复杂。下列（ ）属于判断房地产市场短期走势 和房地产市场冷热程度的主要指标。

  A.来访量

  B.带看量

  C.成交周期

  D.议价空间

  E.房屋的新旧程度

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• 7 下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有 

  A.新建商品房销售

  B.房屋租赁

  C.房屋抵押

  D.土地转让

  E.经济适用住房再次交易

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• 8下列关于固定利率贷款的说法中，正确的有

  A.固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受市场利率变化的影响

  B.贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险

  C.借款人釆用固定利率贷款，可以准确测算未来的利息支岀

  D.贷款人采用固定利率贷款，通常情况下会将贷款利率固定在一个较高水平

  E.借款人采用固定利率贷款，有可能要承担比当前市场利率要高的贷款利率

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• 9下列关于房地产抵押贷款主体相关关系的说法中，正确的有

  A.贷款人是债权人

  B.借款人是保证人

  C.抵押人是产权人

  D.借款人是债务人

  E.抵押权人是贷款人

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• 10行政法规是指国务院根据宪法和法律，按照法定程序制定的有关行使行政权力，履行行政职责 的规范性文件。下列法律法规中，属于行政法规的是

  A.《土地管理法》

  B.《物业管理条例》

  C.《城市房地产开发经营管理条例》

  D.《城市房地产转让管理规定》

  E.《消费者权益保护法》

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