下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有 

试卷相关题目

• 1 影响房地产市场未来走势的因素很多，也非常复杂。下列（ ）属于判断房地产市场短期走势 和房地产市场冷热程度的主要指标。

  A.来访量

  B.带看量

  C.成交周期

  D.议价空间

  E.房屋的新旧程度

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• 2釆用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有

  A.净收益取值偏高

  B.运营费用取值偏高

  C.收益期限长于实际情况

  D.报酬率取值偏高

  E.收益逐年增长率取值偏高

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• 3下列对于城市绿线的表述中，正确的有

  A.城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线

  B.任何用地都不可超过绿线的范围

  C.城市绿线范围内的用地不得改作他用

  D.在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物应当限期迁出

  E.在城市绿线范围内，违反保护规划的设施应拆除

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• 4下列（ ）属于建筑材料力学性质。

  A.硬度和耐磨性

  B.密度

  C.弹性和塑性

  D.脆性和韧性

  E.吸水性和吸湿性

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• 5建筑材料中大部分无机非金属材料为脆性材料，下列属于无机非金属材料的是

  A.陶瓷砖

  B.玻璃

  C.钢材

  D.普通混凝土

  E.天然石材

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• 6下列关于固定利率贷款的说法中，正确的有

  A.固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受市场利率变化的影响

  B.贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险

  C.借款人釆用固定利率贷款，可以准确测算未来的利息支岀

  D.贷款人采用固定利率贷款，通常情况下会将贷款利率固定在一个较高水平

  E.借款人采用固定利率贷款，有可能要承担比当前市场利率要高的贷款利率

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• 7下列关于房地产抵押贷款主体相关关系的说法中，正确的有

  A.贷款人是债权人

  B.借款人是保证人

  C.抵押人是产权人

  D.借款人是债务人

  E.抵押权人是贷款人

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• 8行政法规是指国务院根据宪法和法律，按照法定程序制定的有关行使行政权力，履行行政职责 的规范性文件。下列法律法规中，属于行政法规的是

  A.《土地管理法》

  B.《物业管理条例》

  C.《城市房地产开发经营管理条例》

  D.《城市房地产转让管理规定》

  E.《消费者权益保护法》

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• 9《合同法》规定，合同具有的特征包括

  A.合同是平等主体之间的民事法律关系

  B.合同是两方以上当事人的法律行为

  C.合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件

  D.合同是具有相应法律效力的协议

  E.合同当事人的法律地位平等，但政府可以将自己的意志强加给其中一方

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• 10用益物权的特征有 

  A.用益物权是由所有权派生的物权

  B.用益物权是一项独立的物权

  C.用益物权一般以动产为客体

  D.用益物权是受限制的物权，只具有所有权权能中的部分权能

  E.用益物权以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的

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