（多选题）在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（ ）。

试卷相关题目

• 1（多选题）房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有（ ）。

  A.看房时间控制在10 ~ 15分钟

  B.让买卖双方在现场直接商谈价格

  C.把客户带到房屋现场后，由客户自己看房

  D.主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点

  E.事先对房屋、交通、小区状况有细致了解

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• 2 （多选题）购房者在签订住房抵押贷款合同时，应注明（ ）等监督权。

  A.估价机构的选择

  B.拍卖底价的认可

  C.公告发布

  D.按时付款给业主

  E.招标活动的参与

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• 3（多选题）王某看重一套房源，准备使用银行抵押贷款，那么作为申请人王某,需要到银行填报相关申请表 和提交下列（ ）资料。

  A.借款人身份证

  B.购买住房的商品房认购书

  C.借款人所在单位开具的经济收入证明

  D.银行贷款的其他证明资料

  E.家庭人数

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• 4（多选题）购房相关税责一般包括（ ），以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。

  A.契税

  B.土地产权费

  C.印花税

  D.抵押登记费.

  E.房地产交易费

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• 5客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（ ）的特征。

  A.潜在性

  B.实效性

  C.指向性

  D.可能性

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• 6（多选题）以北京为例，住房公积金可以分为（ ）。

  A.县管单位

  B.国管单位

  C.区管单位

  D.市管单位

  E.省管单位

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• 7（多选题）商业地产项目的赢利模式有（ ）。

  A.租售并举

  B.自行经营

  C.只售不租

  D.只租不售

  E.作价入股

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• 8甲公司办理房屋租赁登记备案时，租赁当事人应当提交的材料包括（ ）

  A.房屋租赁合同

  B.房屋租赁当事人身份证明

  C.房屋租赁当事人的工作证明

  D.房屋所有权证书或者其他合法权属证明

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• 9针对张某，甲公司应采集的信息有（）。

  A.房屋位置

  B.出租价格

  C.配套设施

  D.收入水平

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• 10房屋租赁业务托管流程中，违约金的额度相当于（）个月的租金。

  A.1 ~2

  B.3~4

  C.4~5

  D.2~3

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