房地产经纪人在接听电话时，错误的做法是（ ）。

试卷相关题目

• 1某房地产项目建造的平均成本为4 800元/m2，销售税费率为15%。若希望获得25%的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（ ）元/m2。

  A.3 920

  B.3 733

  C.4 118

  D.7 059

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• 2房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房 地产抵押贷款业务的客户，属于用（）开拓客源信息。

  A.团体揽客法

  B.会员揽客法

  C.驻守和横幅揽客法

  D.人际关系法

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• 3房源信息的更新应注意的事项不包括（ ）。

  A.周期性访问

  B.访问信息的累积

  C.房源信息的循环利用

  D.及时剔除已完成交易的房源

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• 4企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（ ）。

  A.ST对策

  B.W0对策

  C.SO对策

  D.WT对策

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• 5下列属于房源的物理属性是（ ）。

  A.物业的用途

  B.物业的权属状况

  C.委托方在委托过程中的心理状态

  D.物业自身及其周边环境的物理状态

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• 6 市场营销的目的是为（ ）创造价值，并获得回报。

  A.生产者

  B.竞争者

  C.客户

  D.政府

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• 7 房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（ ）日内开始销售商品房。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.20

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• 8 下列（ ）不属于房源的获取原则。

  A.真实性

  B.及时性

  C.持续性

  D.差异性

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• 9王先生有一套房屋,2015年可以售出价格为150万元,2016年可以售出价格为160万元。2017 年H）月王先生因为投资急需一笔资金，只得以140万元成交。引起该套房屋价格最终变化的 是（ ）。

  A.市场信息

  B.新旧程度

  C.出售心理

  D.市场供求

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• 10下列关于个人住房抵押消费贷款的说法，正确的是（）。

  A.贷款年限一般为5~12年

  B.贷款金额充足

  C.多适用于中小企业业主、公司管理人员和个体经营者

  D.支取超过可用额度的单笔用款时，无须申请即可再次提款

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