（多选题）在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，属于“优质房源”的特征有（ ）。

试卷相关题目

• 1不知道客户的购房意愿和购买预算时，房地产经纪人推荐房屋应从（ ）。

  A.小套型房开始

  B.中套型房开始

  C.大套型房开始

  D.豪华套型房开始

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• 2二手房交易经纪业务流程的最后一个步骤一般是（ ）。

  A.买卖配对

  B.物业交验

  C.交易撮合

  D.实地看房

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• 3当客户的地址、联系方式和需求变化时，房地产经纪人需要对客户信息及时调整更新，这体现了客户信息管理的（）。

  A.合理使用原则

  B.有效原则

  C.重点突出原则

  D.准确性原则

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• 4促成小户型客户购买的直接原因是（ ）。

  A.装修

  B.低价

  C.户型

  D.便利

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• 5（ ）还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。

  A.双周供

  B.固定利率

  C.等额本金

  D.等额本息

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• 6（多选题）在进行房源推荐业务中，需要注意的事项有（ ）。

  A.房地产经纪公司之间的合作，推荐事宜应书面确认

  B.房地产经纪公司合作应书面约定佣金分配方案

  C.买方代理经纪人应及时与业主联系

  D.卖方代理经纪人后期不再与房源业主联系

  E.被推荐的业主应获悉该推荐事宜,并获得买方代理经纪人的联系方式

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• 7 （多选题）房地产产品的市场竞争情况调研中，对竞争产品的调研内容主要包括（ ）。

  A.竞争产品的市场定价及反应状况

  B.竞争企业的生产能力技术装备水平

  C.竞争产品的市场占有率

  D.竞争企业的市场营销策略

  E.消费者对竞争产品的态度和接受情况

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• 8 （多选题）在租赁双方签订房地产租赁合同时,房地产经纪人应（ ）。

  A.收取租赁定金

  B.保存一份房屋租赁合同

  C.核实租赁双方身份证件

  D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字

  E.为租赁双方代办租赁合同登记备案

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• 9（多选题）房地产市场调研中，应搜集的人文社会经济资料主要有（ ）。

  A.人口增长

  B.产业结构

  C.流动人口

  D.家庭收入

  E.公共设施及交通状况

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• 10（多选题）新建商品房中住宅项目价格的制定需要通过（ ）、推售安排等主要步骤完成。

  A.市场调研

  B.价目表形成及验证

  C.推导核心均价

  D.确定价格策略及方法

  E.销售执行

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