资料题:房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,签订房屋买卖合同的意义有( )。
发布时间:2021-12-08
A.明确出售人与买受人的权利和义务
B.建立出售人与买受人之间纠纷和争议的解决机制
C.标志房地产经济活动已结束
D.标志房地产经纪活动取得重要进展
参考资料
易某拥有一套2006年底购买的面积为处于热销地段的商品住房,与甲房地产经纪机构 (以下简称“甲机构”)协商委托岀售事宜。易某开始希望住房售价为60万元,但了解房地产市场行 情后,在正式签订委托协议时,将住房售价调高到70万元。最终,易某以68万元出售了该套住房。
试卷相关题目
- 1房地产买卖的房款支付需要控制风险,当前最安全的钱款交割方式有( )。
A.一次性付款
B.按揭付款
C.拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款
D.通过银行办理资金托管业务
开始考试点击查看答案 - 2 易某调高住房售价体现了房源的( )。
A.物理属性
B.法律属性
C.经济属性
D.心理属性
开始考试点击查看答案 - 3 一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号,房地产经纪人应该及时把握,( )地引导购房, 直至签署购房确认书。
A.指导性
B.试探性
C.简捷性
D.强制性
开始考试点击查看答案 - 4 房地产经纪机构客源开拓的方法主要有( )等。
A.门店接待法
B.广告法
C.人际关系法
D.推广揽客法
开始考试点击查看答案 - 5存量房过户买方须提供的材料包括( )。
A.买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明
B.户口簿/暂住证
C.与卖方签订的《房屋买卖合同》
D.不动产权证
开始考试点击查看答案 - 6王某带张某第一次看房时,张某对所看住房不满意,王某应( )。
A.全力说服张某购买该套住房
B.承诺尽力压低该套住房的成交价格
C.询问张某对该套住房的不满意之处
D.进一步明确张某的购房需求
开始考试点击查看答案 - 7 王某带张某看房时,应当做到()。
A.避免客户与业主过度亲密接触
B.传达业主售房信息
C.客观讲解房源状况
D.尽量对房源缺点避开不谈
开始考试点击查看答案 - 8 王某在看房时,仅有一个缺陷是不满足其购房意愿的,此时房地产经纪人应采用( )引导客户 做出购买决策。
A.直接法
B.重点突破法
C.假设法
D.对比法
开始考试点击查看答案 - 9王某应为张某提供的物业交验及后续服务有( )。
A.协助购买日用电器
B.协助清扫及布置房屋
C.协助水电费交接 .
D.协助有线电视过户
开始考试点击查看答案 - 10在签署合同前,房地产经纪人应做好的准备工作有( )。
A.房地产经纪人应认真审査双方证件
B.房地产经纪人应对合同文本进行讲解
C.为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔,并要求双方带齐各种证件
D.要设计谈判过程,把握谈判进度和强度,避免双方因重大分歧而发生严重的争执
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