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(多选题)商业房地产业态定位考虑因素有( )。

发布时间:2021-12-08

A.项目整体功能组合

B.各业态商家对楼层、位置等要求

C.项目整体市场需求

D.商圈融合性

E.项目面积大小

试卷相关题目

  • 1 在物业交验过程中,房地产经纪人应做的工作是( )。

    A.收取经纪服务佣金

    B.缴纳公共事业费用

    C.安排交易双方核对并签订物业交接单

    D.与物业服务企业协调交易双方的矛盾

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  • 2购房者通过销售人员的介绍,对所购房地产全面了解后,选定自己购买的单位,这时需要以缴纳定金并签订( )的形式,来确定购房者对该房地产的认购权等事项。

    A.《商品房认购协议书》

    B.《商品房买卖合同》

    C.《购房须知》

    D.《业主临时公约》

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  • 3 房源采用合作推荐的操作方式下,买方代理经纪人一般可以获得成交总佣金的( )。

    A.20%

    B.30%

    C.50%

    D.80%

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  • 4在房地产营销中,房地产经纪人对( )分析是开展营销计划的基础。

    A.人文社会经济资料

    B.商圈资料

    C.交通流量资料

    D.公共设施资料

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  • 5关于房屋出租或岀售,下列说法中错误的是( )。

    A.共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书

    B.共有房屋出租和出售只要得到共有人的口头同意即可

    C.委托代理出租和出售的,应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明

    D.已抵押的房屋出租,应当有经抵押权人同意出租的书面证明

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  • 6(多选题)房地产促销的目标有( )。

    A.提供房地产产品信息

    B.增加消费者对房地产产品的需求量

    C.稳定房地产产品销售

    D.进一步强化房地产产品价值

    E.提高房地产产品价格

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  • 7(多选题)在房地产市场调査中,次级资料的特点有( )。

    A.直接性

    B.间接性

    C.客观性

    D.获取时间长

    E.获取成本低

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  • 8(多选题)下列关于商圈调査的说法,正确的有( )。

    A.商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据

    B.商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息

    C.商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度

    D.商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作

    E.商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法

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  • 9 (多选题)项目SWOT分析中,属于机会分析的有( )。

    A.项目是单体建筑且无小区绿化配套

    B.主力户型以三室为主且总价较高

    C.项目处于次干道路口

    D.项目东侧500m处有一所重点小学

    E.项目西侧将兴建一个市政公园

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  • 10 (多选题)在房地产规划设计阶段,房地产经纪人可参与的工作主要有( )。

    A.土地规划

    B.投资决策

    C.开发建议

    D.图纸设计

    E.项目定位建议

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