(多选题)商业房地产业态定位考虑因素有( )。
A.项目整体功能组合
B.各业态商家对楼层、位置等要求
C.项目整体市场需求
D.商圈融合性
E.项目面积大小
试卷相关题目
- 1 在物业交验过程中,房地产经纪人应做的工作是( )。
A.收取经纪服务佣金
B.缴纳公共事业费用
C.安排交易双方核对并签订物业交接单
D.与物业服务企业协调交易双方的矛盾
开始考试点击查看答案 - 2购房者通过销售人员的介绍,对所购房地产全面了解后,选定自己购买的单位,这时需要以缴纳定金并签订( )的形式,来确定购房者对该房地产的认购权等事项。
A.《商品房认购协议书》
B.《商品房买卖合同》
C.《购房须知》
D.《业主临时公约》
开始考试点击查看答案 - 3 房源采用合作推荐的操作方式下,买方代理经纪人一般可以获得成交总佣金的( )。
A.20%
B.30%
C.50%
D.80%
开始考试点击查看答案 - 4在房地产营销中,房地产经纪人对( )分析是开展营销计划的基础。
A.人文社会经济资料
B.商圈资料
C.交通流量资料
D.公共设施资料
开始考试点击查看答案 - 5关于房屋出租或岀售,下列说法中错误的是( )。
A.共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书
B.共有房屋出租和出售只要得到共有人的口头同意即可
C.委托代理出租和出售的,应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明
D.已抵押的房屋出租,应当有经抵押权人同意出租的书面证明
开始考试点击查看答案 - 6(多选题)房地产促销的目标有( )。
A.提供房地产产品信息
B.增加消费者对房地产产品的需求量
C.稳定房地产产品销售
D.进一步强化房地产产品价值
E.提高房地产产品价格
开始考试点击查看答案 - 7(多选题)在房地产市场调査中,次级资料的特点有( )。
A.直接性
B.间接性
C.客观性
D.获取时间长
E.获取成本低
开始考试点击查看答案 - 8(多选题)下列关于商圈调査的说法,正确的有( )。
A.商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据
B.商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息
C.商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度
D.商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作
E.商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法
开始考试点击查看答案 - 9 (多选题)项目SWOT分析中,属于机会分析的有( )。
A.项目是单体建筑且无小区绿化配套
B.主力户型以三室为主且总价较高
C.项目处于次干道路口
D.项目东侧500m处有一所重点小学
E.项目西侧将兴建一个市政公园
开始考试点击查看答案 - 10 (多选题)在房地产规划设计阶段,房地产经纪人可参与的工作主要有( )。
A.土地规划
B.投资决策
C.开发建议
D.图纸设计
E.项目定位建议
开始考试点击查看答案