（多选题）房地产市场需求调査的主要内容包括（

试卷相关题目

• 1 下列客户开发方式中，不属于互联网开发方式的是（ ）。

  A.付费的房源信息发布平台

  B.免费的公共网络信息发布平台

  C.客户俱乐部VIP会员挖掘

  D.房地产经纪机构门户网站

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• 2房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（ ）与租赁双方共同协商房屋租赁价格。

  A.站在出租人一方

  B.站在中间人立场上

  C.站在承租人一方

  D.让租赁双方自行协商价格

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• 3自然销售新建商品住宅，其优点是（ ）。

  A.客户诚意度高

  B.市场关注度高

  C.前期积累的客户多

  D.客户满意度高

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• 4王某对房地产产品进行SW。T分析法分析市场信息，那么ST对策是指（）

  A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小

  B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大

  C.用优势抵抗威胁

  D.使劣势不成为机会的障碍

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• 5当客户的地址、联系方式和需求发生变化时，房地产经纪人员需要对客户信息及时调整更新，这 体现了客户信息管理的（）。

  A.合理使用原则

  B.有效原则

  C.重点突岀原则

  D.准确性原则

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• 6（多选题）下列房地产经纪机构开展存量房租赁经纪业务的做法中，不正确的有（）。

  A.为已经竣工验收但未取得不动产权证的商品房提供租赁经纪服务

  B.帮助某明星个人工作室租赁一套别墅用于办公兼居住

  C.为毕业生寻找租金低廉的、由地下室改造的出租房,免费为其提供租赁经纪服务

  D.建议业主将一层住宅改造成商铺出租,租金收益更高，也方便了周围住户

  E.拒绝为已经设定抵押权的房屋提供租赁经纪服务

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• 7（多选题）对承租人来说，房屋租赁托管的优势有（ ）。

  A.提高房屋维修的及时性

  B.保障私密性

  C.租赁期间灵活性强

  D.提高居住安全性

  E.可降低租金标准

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• 8 （多选题）房地产经纪人劝说买方提高交易出价，其理由可能为（ ）。

  A.卖方愿意配合签订阴阳合同避税

  B.卖方可以接受按揭贷款付款

  C.卖方附送家具、家电等

  D.卖方承担部分税费

  E.卖方可以提早交房

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• 9（多选题）在签订《房屋买卖合同》时，房地产经纪人应协助交易双方审査的合同条款内容包括（）。

  A.违约责任

  B.房屋基本状况C物业服务费标准 D.付款方式E.房屋的交付时间及条件

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• 10 （多选题）房地产经纪人韩某在为客户提供经纪服务过程中的做法，下列（ ）行为符合基本礼仪规范。

  A.与客户一起乘坐电梯时先进后出，为客户按住电梯开关门按钮

  B.客户来电话时一般在电话铃声响三声内接听

  C.先介绍年轻者给长者认识

  D.落座时，在条件允许的前提下尽量坐在客户的正对面

  E.客户递名片时应双手接过对方的名片，并及时收入裤兜，不要拿在手上把玩

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