下列客户开发方式中，不属于互联网开发方式的是（ ）。

试卷相关题目

• 1房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（ ）与租赁双方共同协商房屋租赁价格。

  A.站在出租人一方

  B.站在中间人立场上

  C.站在承租人一方

  D.让租赁双方自行协商价格

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• 2自然销售新建商品住宅，其优点是（ ）。

  A.客户诚意度高

  B.市场关注度高

  C.前期积累的客户多

  D.客户满意度高

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• 3王某对房地产产品进行SW。T分析法分析市场信息，那么ST对策是指（）

  A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小

  B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大

  C.用优势抵抗威胁

  D.使劣势不成为机会的障碍

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• 4当客户的地址、联系方式和需求发生变化时，房地产经纪人员需要对客户信息及时调整更新，这 体现了客户信息管理的（）。

  A.合理使用原则

  B.有效原则

  C.重点突岀原则

  D.准确性原则

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• 5 某经纪机构的王某为了提升与交易双方的沟通效率，王某应当（ ）。

  A.手舞足蹈地与客户谈话,以加深客户印象

  B.电话沟通时，口头将购房客户的报价区间转告给业主

  C.在与客户协商交易价格时，启动手机录音功能

  D.将购房客户房款支付方法以短信的方式告知业主，并请业主回复是否收到

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• 6（多选题）房地产市场需求调査的主要内容包括（

  A.消费者经济来源

  B.消费者的住房品位和偏好

  C.房地产消费者的消费习惯

  D.房地产市场供应情况变化趋势

  E.成交客户的年龄分布

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• 7（多选题）下列房地产经纪机构开展存量房租赁经纪业务的做法中，不正确的有（）。

  A.为已经竣工验收但未取得不动产权证的商品房提供租赁经纪服务

  B.帮助某明星个人工作室租赁一套别墅用于办公兼居住

  C.为毕业生寻找租金低廉的、由地下室改造的出租房,免费为其提供租赁经纪服务

  D.建议业主将一层住宅改造成商铺出租,租金收益更高，也方便了周围住户

  E.拒绝为已经设定抵押权的房屋提供租赁经纪服务

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• 8（多选题）对承租人来说，房屋租赁托管的优势有（ ）。

  A.提高房屋维修的及时性

  B.保障私密性

  C.租赁期间灵活性强

  D.提高居住安全性

  E.可降低租金标准

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• 9 （多选题）房地产经纪人劝说买方提高交易出价，其理由可能为（ ）。

  A.卖方愿意配合签订阴阳合同避税

  B.卖方可以接受按揭贷款付款

  C.卖方附送家具、家电等

  D.卖方承担部分税费

  E.卖方可以提早交房

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• 10（多选题）在签订《房屋买卖合同》时，房地产经纪人应协助交易双方审査的合同条款内容包括（）。

  A.违约责任

  B.房屋基本状况C物业服务费标准 D.付款方式E.房屋的交付时间及条件

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